Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldoven 12, 5432MC Cuijk

Woningwaarde Veldoven 12

5432MC Cuijk

Te koop
147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.172
+3,8%
[ € 446.311 – € 568.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.705[ € 497.995 – € 550.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldoven 12 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.172 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,3%
+€ 18.66612 maanden +3,8%
€ -25912 mnd vs. NL -0,1%
Veldoven 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.172 voor Veldoven 12 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldoven 12 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.705. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.172.

Verwachte verkoopprijs Veldoven 12
€ 521.705[ € 497.995 – € 550.415 ]
Verkoper houdt over€ 514.716−€ 6.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.289+€ 12.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.716

Wat is de vraagprijs?

Veldoven 12 in Cuijk staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Vraagprijs Veldoven 12
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 562.429[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldoven 12 adviseren wij in een bod van € 521.705, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.172+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.705+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.790+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldoven 12 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldoven 12 in Cuijk bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 507.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldoven 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.172
Verwachte verkoopprijs€ 521.705
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marjolein 66, 5432DS Cuijk
Marjolein 66
2005 · 149 m²
€ 563.757
Straatbeeld van Rivierduin 14, 5432KC Cuijk
Rivierduin 14
2006 · 144 m²
€ 1.019.324
Straatbeeld van De Nielt 27, 5432ME Cuijk
De Nielt 27
2019 · 148 m²
€ 790.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.172 zit Veldoven 12 in het middensegment van Cuijk Heeswijkse Kampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldoven 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldoven 12 in Cuijk.

Wat is Veldoven 12 in Cuijk waard?
Veldoven 12 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.172 (bandbreedte € 446.311 – € 568.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de vraagprijs van Veldoven 12 in Cuijk?
Veldoven 12 in Cuijk staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldoven 12 in Cuijk?
Voor Veldoven 12 adviseren wij een bod van € 521.705 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldoven 12 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Veldoven 12 in Cuijk bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldoven 12 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldoven 12 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.666) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldoven 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Veldoven 12 ligt rond € 507.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldoven 12?
Huishoudens in de buurt van Veldoven 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).