Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivierduin 14

5432KC Cuijk

Te koop
144 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2006Bouwjaar
€ 7.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.019.324
+3,1%
[ € 897.005 – € 1.141.643 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.044.186[ € 987.786 – € 1.091.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierduin 14 in Cuijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.019.324 (€ 7.079 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.180Sinds juli +0,3%
+€ 31.08512 maanden +3,1%
€ -3.82012 mnd vs. NL -0,4%
Rivierduin 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.019.324 voor Rivierduin 14 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierduin 14 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.044.186. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.019.324.

Verwachte verkoopprijs Rivierduin 14
€ 1.044.186[ € 987.786 – € 1.091.764 ]
Verkoper houdt over€ 1.031.450−€ 12.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.067.220+€ 23.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.044.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.031.450

Wat is de vraagprijs?

Rivierduin 14 in Cuijk staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.910 per m².

Vraagprijs Rivierduin 14
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.910[ € 6.564 – € 7.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 554.737[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierduin 14 adviseren wij in een bod van € 1.044.186, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.019.324+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.044.186+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.096.395+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierduin 14 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierduin 14 in Cuijk bedragen € 5.146 per maand bij een woningwaarde van € 1.019.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.219.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.985
OZB€ 80
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.794.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierduin 14

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.019.324
Verwachte verkoopprijs€ 1.044.186
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomereik 23, 5432KS Cuijk
Zomereik 23
2019 · 134 m²
€ 597.599
Straatbeeld van Silenus 88, 5432MG Cuijk
Silenus 88
2022 · 117 m²
€ 513.381
Straatbeeld van Potbeker 50, 5432MK Cuijk
Potbeker 50
2011 · 95 m²
€ 435.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rivierduin 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.019.324 duidelijk in het hogere segment van Cuijk Heeswijkse Kampen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rivierduin 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierduin 14 in Cuijk.

Wat is Rivierduin 14 in Cuijk waard?
Rivierduin 14 in Cuijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.019.324 (bandbreedte € 897.005 – € 1.141.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de vraagprijs van Rivierduin 14 in Cuijk?
Rivierduin 14 in Cuijk staat in augustus 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierduin 14 in Cuijk?
Voor Rivierduin 14 adviseren wij een bod van € 1.044.186 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierduin 14 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierduin 14 in Cuijk bedragen € 5.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.019.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.985 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierduin 14 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierduin 14 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 31.085) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierduin 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Rivierduin 14 ligt rond € 1.019.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierduin 14?
Huishoudens in de buurt van Rivierduin 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).