Huiswaardemeter

Woningwaarde De Nielt 27

5432ME Cuijk

Te koop
148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.925
+3,1%
[ € 696.014 – € 885.836 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.589[ € 766.347 – € 847.015 ]

Wat is mijn huis waard?

De Nielt 27 in Cuijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 790.925 (€ 5.344 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds juli +0,3%
+€ 24.12012 maanden +3,1%
€ -2.96412 mnd vs. NL -0,4%
De Nielt 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.925 voor De Nielt 27 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Nielt 27 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.589. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 790.925.

Verwachte verkoopprijs De Nielt 27
€ 813.589[ € 766.347 – € 847.015 ]
Verkoper houdt over€ 803.390−€ 10.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.011+€ 18.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.390

Wat is de vraagprijs?

De Nielt 27 in Cuijk staat in te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.196 per m².

Vraagprijs De Nielt 27
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.196[ € 4.936 – € 5.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 554.737[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Nielt 27 adviseren wij in een bod van € 813.589, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 769.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.925+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.589+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.268+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Nielt 27 zal in bij een vraagprijs van € 769.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Nielt 27 in Cuijk bedragen € 4.012 per maand bij een woningwaarde van € 790.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.868
OZB€ 62
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Nielt 27

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.925
Verwachte verkoopprijs€ 813.589
Vraagprijs€ 769.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomereik 23, 5432KS Cuijk
Zomereik 23
2019 · 134 m²
€ 597.599
Straatbeeld van Silenus 88, 5432MG Cuijk
Silenus 88
2022 · 117 m²
€ 513.381
Straatbeeld van Kling 54, 5432MA Cuijk
Kling 54
2013 · 96 m²
€ 389.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Nielt 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.925 duidelijk in het hogere segment van Cuijk Heeswijkse Kampen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Nielt 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Nielt 27 in Cuijk.

Wat is De Nielt 27 in Cuijk waard?
De Nielt 27 in Cuijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.925 (bandbreedte € 696.014 – € 885.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de vraagprijs van De Nielt 27 in Cuijk?
De Nielt 27 in Cuijk staat in augustus 2026 te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.344.
Hoeveel moet ik overbieden op De Nielt 27 in Cuijk?
Voor De Nielt 27 adviseren wij een bod van € 813.589 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Nielt 27 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Nielt 27 in Cuijk bedragen € 4.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.868 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Nielt 27 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Nielt 27 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 24.120) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Nielt 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van De Nielt 27 ligt rond € 790.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Nielt 27?
Huishoudens in de buurt van De Nielt 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).