Huiswaardemeter

Woningwaarde Heggerank 105

5432CG Cuijk

Te koop
141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.097
+2,9%
[ € 472.645 – € 601.549 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 522.043[ € 495.941 – € 548.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.234[ € 524.706 – € 579.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Heggerank 105 in Cuijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.097 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds mei +0,3%
+€ 15.17812 maanden +2,9%
€ -6.95512 mnd vs. NL -1,3%
Heggerank 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.097 voor Heggerank 105 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heggerank 105 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.234. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 537.097.

Verwachte verkoopprijs Heggerank 105
€ 552.234[ € 524.706 – € 579.937 ]
Verkoper houdt over€ 544.909−€ 7.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.429+€ 13.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.909

Wat is de vraagprijs?

Heggerank 105 in Cuijk staat in te koop voor € 522.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Vraagprijs Heggerank 105
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 522.043[ € 495.941 – € 548.145 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 554.056[ € 389.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heggerank 105 adviseren wij in een bod van € 552.234, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 522.043 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.097+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.234+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.846+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heggerank 105 zal in bij een vraagprijs van € 522.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heggerank 105 in Cuijk bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 537.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heggerank 105

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.097
Verwachte verkoopprijs€ 552.234
Vraagprijs€ 522.043
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (20%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendel 463, 5432CZ Cuijk
Lavendel 463
2005 · 83 m²
€ 418.980
Straatbeeld van Weldaad 8, 5431SM Cuijk
Weldaad 8
1999 · 149 m²
€ 483.716
Straatbeeld van Stationsplein 124, 5431CE Cuijk
Stationsplein 124
2002 · 158 m²
€ 460.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.097 ligt Heggerank 105 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cuijk Heeswijkse Kampen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heggerank 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heggerank 105 in Cuijk.

Wat is Heggerank 105 in Cuijk waard?
Heggerank 105 in Cuijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.097 (bandbreedte € 472.645 – € 601.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de vraagprijs van Heggerank 105 in Cuijk?
Heggerank 105 in Cuijk staat in juni 2026 te koop voor € 522.043. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Heggerank 105 in Cuijk?
Voor Heggerank 105 adviseren wij een bod van € 552.234 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heggerank 105 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Heggerank 105 in Cuijk bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heggerank 105 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heggerank 105 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.178) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heggerank 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Heggerank 105 ligt rond € 537.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heggerank 105?
Huishoudens in de buurt van Heggerank 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).