Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendel 413

5432CZ Cuijk

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.776
+3,8%
[ € 438.923 – € 558.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.906[ € 460.661 – € 509.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.069[ € 487.840 – € 539.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendel 413 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.776 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.556Sinds september +0,3%
+€ 18.35712 maanden +3,8%
€ -25512 mnd vs. NL -0,1%
Lavendel 413
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.776 voor Lavendel 413 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendel 413 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.069. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.776.

Verwachte verkoopprijs Lavendel 413
€ 513.069[ € 487.840 – € 539.191 ]
Verkoper houdt over€ 506.175−€ 6.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.480+€ 12.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendel 413 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.180 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendel 413
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 484.906[ € 460.661 – € 509.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.180[ € 3.971 – € 4.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 562.429[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendel 413 adviseren wij in een bod van € 513.069, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 484.906 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.776+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.069+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.722+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendel 413 zal in bij een vraagprijs van € 484.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendel 413 in Cuijk bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 498.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendel 413

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.776
Verwachte verkoopprijs€ 513.069
Verwachte vraagprijs€ 484.906
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldoven 15, 5432MB Cuijk
Veldoven 15
2008 · 126 m²
€ 589.192
Straatbeeld van Silenus 88, 5432MG Cuijk
Silenus 88
2022 · 117 m²
€ 513.381
Straatbeeld van Lupine 12, 5432BT Cuijk
Lupine 12
1995 · 105 m²
€ 394.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.776 zit Lavendel 413 in het middensegment van Cuijk Heeswijkse Kampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lavendel 413

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendel 413 in Cuijk.

Wat is Lavendel 413 in Cuijk waard?
Lavendel 413 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.776 (bandbreedte € 438.923 – € 558.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendel 413 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Lavendel 413 in Cuijk is in oktober 2026 € 484.906 (bandbreedte € 460.661 – € 509.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendel 413 in Cuijk?
Voor Lavendel 413 adviseren wij een bod van € 513.069 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendel 413 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendel 413 in Cuijk bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendel 413 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendel 413 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.357) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendel 413?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Lavendel 413 ligt rond € 498.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendel 413?
Huishoudens in de buurt van Lavendel 413 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).