Huiswaardemeter

Woningwaarde Silenus 88

5432MG Cuijk

Te koop
117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.381
+2,9%
[ € 451.775 – € 574.987 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.092[ € 502.019 – € 554.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Silenus 88 in Cuijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.381 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds mei +0,3%
+€ 14.50712 maanden +2,9%
€ -6.64812 mnd vs. NL -1,3%
Silenus 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.381 voor Silenus 88 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silenus 88 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.092. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.381.

Verwachte verkoopprijs Silenus 88
€ 528.092[ € 502.019 – € 554.863 ]
Verkoper houdt over€ 521.033−€ 7.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.804+€ 12.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.033

Wat is de vraagprijs?

Silenus 88 in Cuijk staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Vraagprijs Silenus 88
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.052 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 554.056[ € 389.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silenus 88 adviseren wij in een bod van € 528.092, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.381+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.092+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.497+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silenus 88 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silenus 88 in Cuijk bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 513.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Silenus 88

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.381
Verwachte verkoopprijs€ 528.092
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (20%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomereik 23, 5432KS Cuijk
Zomereik 23
2019 · 134 m²
€ 593.420
Straatbeeld van Lavendel 463, 5432CZ Cuijk
Lavendel 463
2005 · 83 m²
€ 418.980
Straatbeeld van Markt 12, 5431EC Cuijk
Markt 12
2009 · 89 m²
€ 346.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.381 ligt Silenus 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cuijk Heeswijkse Kampen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Silenus 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silenus 88 in Cuijk.

Wat is Silenus 88 in Cuijk waard?
Silenus 88 in Cuijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.381 (bandbreedte € 451.775 – € 574.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de vraagprijs van Silenus 88 in Cuijk?
Silenus 88 in Cuijk staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Silenus 88 in Cuijk?
Voor Silenus 88 adviseren wij een bod van € 528.092 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Silenus 88 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Silenus 88 in Cuijk bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Silenus 88 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Silenus 88 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.507) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silenus 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Silenus 88 ligt rond € 513.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Silenus 88?
Huishoudens in de buurt van Silenus 88 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).