Huiswaardemeter

Woningwaarde Silenus 82

5432MG Cuijk

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.909
+3,8%
[ € 439.040 – € 558.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.684[ € 460.450 – € 508.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.552[ € 487.617 – € 538.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Silenus 82 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.909 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,3%
+€ 18.36212 maanden +3,8%
€ -25512 mnd vs. NL -0,1%
Silenus 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.909 voor Silenus 82 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silenus 82 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.552. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.909.

Verwachte verkoopprijs Silenus 82
€ 513.552[ € 487.617 – € 538.944 ]
Verkoper houdt over€ 506.653−€ 6.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.973+€ 12.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Silenus 82 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Silenus 82
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 484.684[ € 460.450 – € 508.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 562.429[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silenus 82 adviseren wij in een bod van € 513.552, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.684 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.909+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.552+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.230+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silenus 82 zal in bij een vraagprijs van € 484.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silenus 82 in Cuijk bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 498.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Silenus 82

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.909
Verwachte verkoopprijs€ 513.552
Verwachte vraagprijs€ 484.684
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Silenus 88, 5432MG Cuijk
Silenus 88
2022 · 117 m²
€ 513.381
Straatbeeld van Veldoven 15, 5432MB Cuijk
Veldoven 15
2008 · 126 m²
€ 589.192
Straatbeeld van Zomereik 23, 5432KS Cuijk
Zomereik 23
2019 · 137 m²
€ 597.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.909 zit Silenus 82 in het middensegment van Cuijk Heeswijkse Kampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Silenus 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silenus 82 in Cuijk.

Wat is Silenus 82 in Cuijk waard?
Silenus 82 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.909 (bandbreedte € 439.040 – € 558.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Silenus 82 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Silenus 82 in Cuijk is in oktober 2026 € 484.684 (bandbreedte € 460.450 – € 508.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Silenus 82 in Cuijk?
Voor Silenus 82 adviseren wij een bod van € 513.552 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Silenus 82 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Silenus 82 in Cuijk bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Silenus 82 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Silenus 82 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.362) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silenus 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Silenus 82 ligt rond € 498.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Silenus 82?
Huishoudens in de buurt van Silenus 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).