Huiswaardemeter

Woningwaarde Silenus 98

5432MG Cuijk

Te koop
127 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.606
+3,8%
[ € 449.333 – € 571.879 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.996[ € 501.545 – € 554.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Silenus 98 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.606 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,3%
+€ 18.79312 maanden +3,8%
€ -26012 mnd vs. NL -0,1%
Silenus 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.606 voor Silenus 98 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silenus 98 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.996. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 510.606.

Verwachte verkoopprijs Silenus 98
€ 524.996[ € 501.545 – € 554.339 ]
Verkoper houdt over€ 517.971−€ 7.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.646+€ 12.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.971

Wat is de vraagprijs?

Silenus 98 in Cuijk staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Vraagprijs Silenus 98
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 562.429[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silenus 98 adviseren wij in een bod van € 524.996, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.606+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.996+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.246+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silenus 98 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silenus 98 in Cuijk bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 510.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Silenus 98

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.606
Verwachte verkoopprijs€ 524.996
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Silenus 88, 5432MG Cuijk
Silenus 88
2022 · 117 m²
€ 513.381
Straatbeeld van Zomereik 23, 5432KS Cuijk
Zomereik 23
2019 · 137 m²
€ 597.599
Straatbeeld van Veldoven 15, 5432MB Cuijk
Veldoven 15
2008 · 126 m²
€ 589.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.606 ligt Silenus 98 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cuijk Heeswijkse Kampen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Silenus 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silenus 98 in Cuijk.

Wat is Silenus 98 in Cuijk waard?
Silenus 98 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.606 (bandbreedte € 449.333 – € 571.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de vraagprijs van Silenus 98 in Cuijk?
Silenus 98 in Cuijk staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Silenus 98 in Cuijk?
Voor Silenus 98 adviseren wij een bod van € 524.996 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Silenus 98 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Silenus 98 in Cuijk bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Silenus 98 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Silenus 98 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.793) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silenus 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Silenus 98 ligt rond € 510.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Silenus 98?
Huishoudens in de buurt van Silenus 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).