Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnruit 38

5432DA Cuijk

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.904
+3,8%
[ € 425.836 – € 541.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.066[ € 446.563 – € 493.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.149[ € 472.910 – € 522.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnruit 38 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.904 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,3%
+€ 17.81012 maanden +3,8%
€ -24712 mnd vs. NL -0,1%
Wijnruit 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.904 voor Wijnruit 38 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnruit 38 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.149. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.904.

Verwachte verkoopprijs Wijnruit 38
€ 498.149[ € 472.910 – € 522.690 ]
Verkoper houdt over€ 491.419−€ 6.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.262+€ 12.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnruit 38 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnruit 38
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 470.066[ € 446.563 – € 493.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 562.429[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnruit 38 adviseren wij in een bod van € 498.149, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.066 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.904+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.149+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.056+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnruit 38 zal in bij een vraagprijs van € 470.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnruit 38 in Cuijk bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 483.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnruit 38

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.904
Verwachte verkoopprijs€ 498.149
Verwachte vraagprijs€ 470.066
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalmoes 40, 5432DE Cuijk
Kalmoes 40
1997 · 152 m²
€ 538.815
Straatbeeld van Magnolia 16, 5432KK Cuijk
Magnolia 16
2016 · 176 m²
€ 963.994
Straatbeeld van Marjolein 66, 5432DS Cuijk
Marjolein 66
2005 · 149 m²
€ 563.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.904 zit Wijnruit 38 in het middensegment van Cuijk Heeswijkse Kampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wijnruit 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnruit 38 in Cuijk.

Wat is Wijnruit 38 in Cuijk waard?
Wijnruit 38 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.904 (bandbreedte € 425.836 – € 541.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnruit 38 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Wijnruit 38 in Cuijk is in oktober 2026 € 470.066 (bandbreedte € 446.563 – € 493.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnruit 38 in Cuijk?
Voor Wijnruit 38 adviseren wij een bod van € 498.149 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnruit 38 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnruit 38 in Cuijk bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnruit 38 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnruit 38 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.810) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnruit 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Wijnruit 38 ligt rond € 483.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnruit 38?
Huishoudens in de buurt van Wijnruit 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).