Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalmoes 23

5432DE Cuijk

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.374
+3,8%
[ € 420.089 – € 534.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.543[ € 440.366 – € 486.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.618[ € 466.788 – € 515.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmoes 23 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.374 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds september +0,3%
+€ 17.57012 maanden +3,8%
€ -24312 mnd vs. NL -0,1%
Kalmoes 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.374 voor Kalmoes 23 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmoes 23 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.618. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.374.

Verwachte verkoopprijs Kalmoes 23
€ 491.618[ € 466.788 – € 515.923 ]
Verkoper houdt over€ 484.960−€ 6.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.600+€ 11.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalmoes 23 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Kalmoes 23
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 463.543[ € 440.366 – € 486.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 558.259[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmoes 23 adviseren wij in een bod van € 491.618, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.543 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.374+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.618+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.199+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmoes 23 zal in bij een vraagprijs van € 463.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmoes 23 in Cuijk bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 477.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmoes 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.374
Verwachte verkoopprijs€ 491.618
Verwachte vraagprijs€ 463.543
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kardinaalsmuts 103, 5432AC Cuijk
Kardinaalsmuts 103
1980 · 131 m²
€ 447.561
Straatbeeld van Veldoven 15, 5432MB Cuijk
Veldoven 15
2008 · 126 m²
€ 589.192
Straatbeeld van Kalmoes 40, 5432DE Cuijk
Kalmoes 40
1997 · 152 m²
€ 538.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.374 zit Kalmoes 23 in het middensegment van Cuijk Heeswijkse Kampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kalmoes 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmoes 23 in Cuijk.

Wat is Kalmoes 23 in Cuijk waard?
Kalmoes 23 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.374 (bandbreedte € 420.089 – € 534.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalmoes 23 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Kalmoes 23 in Cuijk is in oktober 2026 € 463.543 (bandbreedte € 440.366 – € 486.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmoes 23 in Cuijk?
Voor Kalmoes 23 adviseren wij een bod van € 491.618 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmoes 23 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmoes 23 in Cuijk bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmoes 23 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmoes 23 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.570) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmoes 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kalmoes 23 ligt rond € 477.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalmoes 23?
Huishoudens in de buurt van Kalmoes 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).