Huiswaardemeter

Woningwaarde Marjolein 28

5432DS Cuijk

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.881
+2,9%
[ € 429.335 – € 546.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 474.022[ € 450.321 – € 497.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.630[ € 476.440 – € 526.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Marjolein 28 in Cuijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.881 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.522Sinds mei +0,3%
+€ 13.78712 maanden +2,9%
€ -6.31812 mnd vs. NL -1,3%
Marjolein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.881 voor Marjolein 28 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marjolein 28 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.630. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 487.881.

Verwachte verkoopprijs Marjolein 28
€ 501.630[ € 476.440 – € 526.591 ]
Verkoper houdt over€ 494.862−€ 6.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.813+€ 12.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.862

Wat is de vraagprijs?

Marjolein 28 in Cuijk staat in te koop voor € 474.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Vraagprijs Marjolein 28
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 474.022[ € 450.321 – € 497.723 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 554.056[ € 389.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marjolein 28 adviseren wij in een bod van € 501.630, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 474.022 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.881+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.630+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.712+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marjolein 28 zal in bij een vraagprijs van € 474.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marjolein 28 in Cuijk bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 487.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marjolein 28

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.881
Verwachte verkoopprijs€ 501.630
Vraagprijs€ 474.022
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (20%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendel 463, 5432CZ Cuijk
Lavendel 463
2005 · 83 m²
€ 418.980
Straatbeeld van Zomereik 23, 5432KS Cuijk
Zomereik 23
2019 · 134 m²
€ 593.420
Straatbeeld van Wegedoorn 99, 5432EV Cuijk
Wegedoorn 99
1992 · 69 m²
€ 259.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.881 zit Marjolein 28 in het middensegment van Cuijk Heeswijkse Kampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Marjolein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marjolein 28 in Cuijk.

Wat is Marjolein 28 in Cuijk waard?
Marjolein 28 in Cuijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.881 (bandbreedte € 429.335 – € 546.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de vraagprijs van Marjolein 28 in Cuijk?
Marjolein 28 in Cuijk staat in juni 2026 te koop voor € 474.022. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Marjolein 28 in Cuijk?
Voor Marjolein 28 adviseren wij een bod van € 501.630 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marjolein 28 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Marjolein 28 in Cuijk bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marjolein 28 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marjolein 28 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.787) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marjolein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Marjolein 28 ligt rond € 487.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marjolein 28?
Huishoudens in de buurt van Marjolein 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).