Huiswaardemeter

Woningwaarde Marjolein 43

5432DS Cuijk

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.034
+3,8%
[ € 395.150 – € 502.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.977[ € 414.178 – € 457.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.483[ € 439.029 – € 485.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Marjolein 43 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.034 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,3%
+€ 16.52712 maanden +3,8%
€ -22912 mnd vs. NL -0,1%
Marjolein 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.034 voor Marjolein 43 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marjolein 43 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.483. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.034.

Verwachte verkoopprijs Marjolein 43
€ 462.483[ € 439.029 – € 485.243 ]
Verkoper houdt over€ 456.146−€ 6.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.883+€ 11.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marjolein 43 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Marjolein 43
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 435.977[ € 414.178 – € 457.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 562.429[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marjolein 43 adviseren wij in een bod van € 462.483, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.977 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.034+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.483+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.607+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marjolein 43 zal in bij een vraagprijs van € 435.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marjolein 43 in Cuijk bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 449.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marjolein 43

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.034
Verwachte verkoopprijs€ 462.483
Verwachte vraagprijs€ 435.977
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupine 12, 5432BT Cuijk
Lupine 12
1995 · 105 m²
€ 394.653
Straatbeeld van Veldoven 15, 5432MB Cuijk
Veldoven 15
2008 · 126 m²
€ 589.192
Straatbeeld van Bereklauw 88, 5432AX Cuijk
Bereklauw 88
1981 · 116 m²
€ 395.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marjolein 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.034 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Heeswijkse Kampen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marjolein 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marjolein 43 in Cuijk.

Wat is Marjolein 43 in Cuijk waard?
Marjolein 43 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.034 (bandbreedte € 395.150 – € 502.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marjolein 43 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Marjolein 43 in Cuijk is in oktober 2026 € 435.977 (bandbreedte € 414.178 – € 457.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Marjolein 43 in Cuijk?
Voor Marjolein 43 adviseren wij een bod van € 462.483 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marjolein 43 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Marjolein 43 in Cuijk bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marjolein 43 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marjolein 43 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.527) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marjolein 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Marjolein 43 ligt rond € 449.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marjolein 43?
Huishoudens in de buurt van Marjolein 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).