Huiswaardemeter

Woningwaarde Marjolein 50

5432DS Cuijk

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.143
+3,1%
[ € 359.166 – € 457.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.838[ € 400.408 – € 442.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Marjolein 50 in Cuijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.143 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds juli +0,3%
+€ 12.44612 maanden +3,1%
€ -1.53012 mnd vs. NL -0,4%
Marjolein 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.143 voor Marjolein 50 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marjolein 50 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.838. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.143.

Verwachte verkoopprijs Marjolein 50
€ 419.838[ € 400.408 – € 442.556 ]
Verkoper houdt over€ 413.970−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.385+€ 10.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.970

Wat is de vraagprijs?

Marjolein 50 in Cuijk staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Vraagprijs Marjolein 50
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.501 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 554.737[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marjolein 50 adviseren wij in een bod van € 419.838, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.143+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.838+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.830+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marjolein 50 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marjolein 50 in Cuijk bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 408.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marjolein 50

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.143
Verwachte verkoopprijs€ 419.838
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potbeker 50, 5432MK Cuijk
Potbeker 50
2011 · 95 m²
€ 435.844
Straatbeeld van Sleedoorn 34, 5432AK Cuijk
Sleedoorn 34
1981 · 111 m²
€ 401.087
Straatbeeld van Kling 54, 5432MA Cuijk
Kling 54
2013 · 96 m²
€ 389.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marjolein 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.143 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Heeswijkse Kampen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marjolein 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marjolein 50 in Cuijk.

Wat is Marjolein 50 in Cuijk waard?
Marjolein 50 in Cuijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.143 (bandbreedte € 359.166 – € 457.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de vraagprijs van Marjolein 50 in Cuijk?
Marjolein 50 in Cuijk staat in augustus 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Marjolein 50 in Cuijk?
Voor Marjolein 50 adviseren wij een bod van € 419.838 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marjolein 50 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Marjolein 50 in Cuijk bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marjolein 50 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marjolein 50 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.446) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marjolein 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Marjolein 50 ligt rond € 408.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marjolein 50?
Huishoudens in de buurt van Marjolein 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).