Huiswaardemeter

Woningwaarde Marjolein 8

5432DS Cuijk

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.781
+3,8%
[ € 390.527 – € 497.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.332[ € 409.765 – € 452.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.590[ € 433.531 – € 479.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Marjolein 8 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.781 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds september +0,3%
+€ 16.33312 maanden +3,8%
€ -22712 mnd vs. NL -0,1%
Marjolein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.781 voor Marjolein 8 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marjolein 8 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.590. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.781.

Verwachte verkoopprijs Marjolein 8
€ 456.590[ € 433.531 – € 479.167 ]
Verkoper houdt over€ 450.318−€ 6.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.872+€ 11.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marjolein 8 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs Marjolein 8
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 431.332[ € 409.765 – € 452.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 558.259[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marjolein 8 adviseren wij in een bod van € 456.590, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.332 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.781+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.590+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.420+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marjolein 8 zal in bij een vraagprijs van € 431.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marjolein 8 in Cuijk bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 443.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marjolein 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.781
Verwachte verkoopprijs€ 456.590
Verwachte vraagprijs€ 431.332
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupine 12, 5432BT Cuijk
Lupine 12
1995 · 105 m²
€ 394.653
Straatbeeld van Potbeker 50, 5432MK Cuijk
Potbeker 50
2011 · 95 m²
€ 435.844
Straatbeeld van Sleedoorn 34, 5432AK Cuijk
Sleedoorn 34
1981 · 111 m²
€ 401.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marjolein 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Heeswijkse Kampen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marjolein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marjolein 8 in Cuijk.

Wat is Marjolein 8 in Cuijk waard?
Marjolein 8 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.781 (bandbreedte € 390.527 – € 497.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marjolein 8 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Marjolein 8 in Cuijk is in oktober 2026 € 431.332 (bandbreedte € 409.765 – € 452.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Marjolein 8 in Cuijk?
Voor Marjolein 8 adviseren wij een bod van € 456.590 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marjolein 8 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Marjolein 8 in Cuijk bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marjolein 8 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marjolein 8 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.333) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marjolein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Marjolein 8 ligt rond € 443.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marjolein 8?
Huishoudens in de buurt van Marjolein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).