Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendel 428

5432DX Cuijk

Te koop
109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.973
+2,9%
[ € 387.176 – € 492.770 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.580[ € 431.595 – € 477.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendel 428 in Cuijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.973 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds mei +0,3%
+€ 12.43312 maanden +2,9%
€ -5.69712 mnd vs. NL -1,3%
Lavendel 428
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.973 voor Lavendel 428 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendel 428 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.580. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.973.

Verwachte verkoopprijs Lavendel 428
€ 452.580[ € 431.595 – € 477.027 ]
Verkoper houdt over€ 446.352−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.782+€ 11.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.352

Wat is de vraagprijs?

Lavendel 428 in Cuijk staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Vraagprijs Lavendel 428
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.739 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 554.056[ € 389.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendel 428 adviseren wij in een bod van € 452.580, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.973+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.580+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.209+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendel 428 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendel 428 in Cuijk bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 439.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendel 428

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.973
Verwachte verkoopprijs€ 452.580
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (20%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Silenus 88, 5432MG Cuijk
Silenus 88
2022 · 117 m²
€ 513.381
Straatbeeld van Lavendel 463, 5432CZ Cuijk
Lavendel 463
2005 · 83 m²
€ 418.980
Straatbeeld van Zomereik 23, 5432KS Cuijk
Zomereik 23
2019 · 134 m²
€ 593.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendel 428 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Heeswijkse Kampen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lavendel 428

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendel 428 in Cuijk.

Wat is Lavendel 428 in Cuijk waard?
Lavendel 428 in Cuijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.973 (bandbreedte € 387.176 – € 492.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de vraagprijs van Lavendel 428 in Cuijk?
Lavendel 428 in Cuijk staat in juni 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendel 428 in Cuijk?
Voor Lavendel 428 adviseren wij een bod van € 452.580 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendel 428 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendel 428 in Cuijk bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendel 428 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendel 428 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.433) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendel 428?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Lavendel 428 ligt rond € 439.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendel 428?
Huishoudens in de buurt van Lavendel 428 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).