Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleefkruid 74

5432EE Cuijk

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.020
+3,8%
[ € 512.178 – € 651.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.723[ € 543.137 – € 600.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.661[ € 574.639 – € 635.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleefkruid 74 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.020 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds september +0,3%
+€ 21.42112 maanden +3,8%
€ -29712 mnd vs. NL -0,1%
Kleefkruid 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.020 voor Kleefkruid 74 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleefkruid 74 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.661. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 582.020.

Verwachte verkoopprijs Kleefkruid 74
€ 595.661[ € 574.639 – € 635.127 ]
Verkoper houdt over€ 587.859−€ 7.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.724+€ 14.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleefkruid 74 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Kleefkruid 74
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 571.723[ € 543.137 – € 600.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 558.259[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleefkruid 74 adviseren wij in een bod van € 595.661, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.723 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.020+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.661+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.444+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleefkruid 74 zal in bij een vraagprijs van € 571.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleefkruid 74 in Cuijk bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 582.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleefkruid 74

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.020
Verwachte verkoopprijs€ 595.661
Verwachte vraagprijs€ 571.723
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalmoes 40, 5432DE Cuijk
Kalmoes 40
1997 · 152 m²
€ 538.815
Straatbeeld van Marjolein 66, 5432DS Cuijk
Marjolein 66
2005 · 149 m²
€ 563.757
Straatbeeld van Kardinaalsmuts 103, 5432AC Cuijk
Kardinaalsmuts 103
1980 · 131 m²
€ 447.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.020 ligt Kleefkruid 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cuijk Heeswijkse Kampen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleefkruid 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleefkruid 74 in Cuijk.

Wat is Kleefkruid 74 in Cuijk waard?
Kleefkruid 74 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.020 (bandbreedte € 512.178 – € 651.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleefkruid 74 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Kleefkruid 74 in Cuijk is in oktober 2026 € 571.723 (bandbreedte € 543.137 – € 600.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleefkruid 74 in Cuijk?
Voor Kleefkruid 74 adviseren wij een bod van € 595.661 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleefkruid 74 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kleefkruid 74 in Cuijk bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleefkruid 74 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleefkruid 74 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.421) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleefkruid 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kleefkruid 74 ligt rond € 582.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleefkruid 74?
Huishoudens in de buurt van Kleefkruid 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).