Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsroos 16

5432GN Cuijk

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.724
+3,8%
[ € 448.557 – € 570.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.040[ € 470.288 – € 519.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.844[ € 498.035 – € 550.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsroos 16 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.724 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,3%
+€ 18.76012 maanden +3,8%
€ -26112 mnd vs. NL -0,1%
Hondsroos 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.724 voor Hondsroos 16 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsroos 16 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.844. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.724.

Verwachte verkoopprijs Hondsroos 16
€ 524.844[ € 498.035 – € 550.460 ]
Verkoper houdt over€ 517.821−€ 7.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.491+€ 12.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsroos 16 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsroos 16
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 495.040[ € 470.288 – € 519.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 558.259[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsroos 16 adviseren wij in een bod van € 524.844, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.040 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.724+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.844+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.086+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsroos 16 zal in bij een vraagprijs van € 495.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsroos 16 in Cuijk bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 509.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsroos 16

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.724
Verwachte verkoopprijs€ 524.844
Verwachte vraagprijs€ 495.040
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalmoes 40, 5432DE Cuijk
Kalmoes 40
1997 · 152 m²
€ 538.815
Straatbeeld van Marjolein 66, 5432DS Cuijk
Marjolein 66
2005 · 149 m²
€ 563.757
Straatbeeld van Aronskelk 18, 5432HJ Cuijk
Aronskelk 18
1993 · 201 m²
€ 804.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.724 zit Hondsroos 16 in het middensegment van Cuijk Heeswijkse Kampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hondsroos 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsroos 16 in Cuijk.

Wat is Hondsroos 16 in Cuijk waard?
Hondsroos 16 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.724 (bandbreedte € 448.557 – € 570.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsroos 16 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Hondsroos 16 in Cuijk is in oktober 2026 € 495.040 (bandbreedte € 470.288 – € 519.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsroos 16 in Cuijk?
Voor Hondsroos 16 adviseren wij een bod van € 524.844 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsroos 16 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsroos 16 in Cuijk bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsroos 16 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsroos 16 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.760) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsroos 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hondsroos 16 ligt rond € 509.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsroos 16?
Huishoudens in de buurt van Hondsroos 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).