Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsroos 18

5432GN Cuijk

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.943
+3,8%
[ € 435.550 – € 554.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.679[ € 456.645 – € 504.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.630[ € 483.587 – € 534.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsroos 18 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.943 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds september +0,3%
+€ 18.21612 maanden +3,8%
€ -25312 mnd vs. NL -0,1%
Hondsroos 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.943 voor Hondsroos 18 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsroos 18 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.630. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.943.

Verwachte verkoopprijs Hondsroos 18
€ 509.630[ € 483.587 – € 534.491 ]
Verkoper houdt over€ 502.774−€ 6.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.973+€ 12.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsroos 18 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsroos 18
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 480.679[ € 456.645 – € 504.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 558.259[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsroos 18 adviseren wij in een bod van € 509.630, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.679 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.943+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.630+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.112+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsroos 18 zal in bij een vraagprijs van € 480.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsroos 18 in Cuijk bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 494.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsroos 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.943
Verwachte verkoopprijs€ 509.630
Verwachte vraagprijs€ 480.679
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalmoes 40, 5432DE Cuijk
Kalmoes 40
1997 · 152 m²
€ 538.815
Straatbeeld van Marjolein 66, 5432DS Cuijk
Marjolein 66
2005 · 149 m²
€ 563.757
Straatbeeld van Rivierduin 14, 5432KC Cuijk
Rivierduin 14
2006 · 144 m²
€ 1.019.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.943 zit Hondsroos 18 in het middensegment van Cuijk Heeswijkse Kampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hondsroos 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsroos 18 in Cuijk.

Wat is Hondsroos 18 in Cuijk waard?
Hondsroos 18 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.943 (bandbreedte € 435.550 – € 554.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsroos 18 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Hondsroos 18 in Cuijk is in oktober 2026 € 480.679 (bandbreedte € 456.645 – € 504.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsroos 18 in Cuijk?
Voor Hondsroos 18 adviseren wij een bod van € 509.630 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsroos 18 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsroos 18 in Cuijk bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsroos 18 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsroos 18 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.216) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsroos 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hondsroos 18 ligt rond € 494.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsroos 18?
Huishoudens in de buurt van Hondsroos 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).