Huiswaardemeter

Woningwaarde Kling 34

5432MA Cuijk

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.816
+3,8%
[ € 394.958 – € 502.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.786[ € 413.997 – € 457.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.236[ € 438.837 – € 485.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Kling 34 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.816 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds september +0,3%
+€ 16.51912 maanden +3,8%
€ -22912 mnd vs. NL -0,1%
Kling 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.816 voor Kling 34 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kling 34 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.236. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.816.

Verwachte verkoopprijs Kling 34
€ 462.236[ € 438.837 – € 485.030 ]
Verkoper houdt over€ 455.901−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.631+€ 11.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kling 34 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs Kling 34
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 435.786[ € 413.997 – € 457.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.664 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 562.429[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kling 34 adviseren wij in een bod van € 462.236, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.786 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.816+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.236+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.348+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kling 34 zal in bij een vraagprijs van € 435.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kling 34 in Cuijk bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 448.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kling 34

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.816
Verwachte verkoopprijs€ 462.236
Verwachte vraagprijs€ 435.786
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Silenus 88, 5432MG Cuijk
Silenus 88
2022 · 117 m²
€ 513.381
Straatbeeld van Kling 54, 5432MA Cuijk
Kling 54
2013 · 96 m²
€ 389.090
Straatbeeld van Veldoven 15, 5432MB Cuijk
Veldoven 15
2008 · 126 m²
€ 589.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kling 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Heeswijkse Kampen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kling 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kling 34 in Cuijk.

Wat is Kling 34 in Cuijk waard?
Kling 34 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.816 (bandbreedte € 394.958 – € 502.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kling 34 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Kling 34 in Cuijk is in oktober 2026 € 435.786 (bandbreedte € 413.997 – € 457.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Kling 34 in Cuijk?
Voor Kling 34 adviseren wij een bod van € 462.236 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kling 34 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kling 34 in Cuijk bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kling 34 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kling 34 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.519) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kling 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kling 34 ligt rond € 448.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kling 34?
Huishoudens in de buurt van Kling 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).