Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldoven 77

5432MB Cuijk

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.095
+3,8%
[ € 437.444 – € 556.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 484.000[ € 459.800 – € 508.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.104[ € 486.468 – € 537.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldoven 77 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.095 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds september +0,3%
+€ 18.29612 maanden +3,8%
€ -25312 mnd vs. NL -0,1%
Veldoven 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.095 voor Veldoven 77 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldoven 77 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.104. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 497.095.

Verwachte verkoopprijs Veldoven 77
€ 511.104[ € 486.468 – € 537.676 ]
Verkoper houdt over€ 504.232−€ 6.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.476+€ 12.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.232

Wat is de vraagprijs?

Veldoven 77 in Cuijk staat in te koop voor € 484.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Vraagprijs Veldoven 77
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 484.000[ € 459.800 – € 508.200 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 558.259[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldoven 77 adviseren wij in een bod van € 511.104, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 484.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.095+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.104+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.659+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldoven 77 zal in bij een vraagprijs van € 484.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldoven 77 in Cuijk bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 497.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldoven 77

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.095
Verwachte verkoopprijs€ 511.104
Vraagprijs€ 484.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldoven 15, 5432MB Cuijk
Veldoven 15
2008 · 126 m²
€ 589.192
Straatbeeld van Lupine 12, 5432BT Cuijk
Lupine 12
1995 · 105 m²
€ 394.653
Straatbeeld van Potbeker 50, 5432MK Cuijk
Potbeker 50
2011 · 95 m²
€ 435.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.095 zit Veldoven 77 in het middensegment van Cuijk Heeswijkse Kampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldoven 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldoven 77 in Cuijk.

Wat is Veldoven 77 in Cuijk waard?
Veldoven 77 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.095 (bandbreedte € 437.444 – € 556.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de vraagprijs van Veldoven 77 in Cuijk?
Veldoven 77 in Cuijk staat in oktober 2026 te koop voor € 484.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldoven 77 in Cuijk?
Voor Veldoven 77 adviseren wij een bod van € 511.104 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldoven 77 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Veldoven 77 in Cuijk bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldoven 77 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldoven 77 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.296) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldoven 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Veldoven 77 ligt rond € 497.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldoven 77?
Huishoudens in de buurt van Veldoven 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).