Huiswaardemeter

Woningwaarde Havendijk 20a

4101AB Culemborg

Te koop
73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 5.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.875
-2,0%
[ € 349.250 – € 444.500 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.896[ € 366.601 – € 405.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.873[ € 387.497 – € 428.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Havendijk 20a in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.875 (€ 5.437 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -364Sinds mei -0,1%
€ -7.93912 maanden -2,0%
€ -25.10612 mnd vs. NL -6,2%
Havendijk 20a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.875 voor Havendijk 20a in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havendijk 20a in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.873. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.875.

Verwachte verkoopprijs Havendijk 20a
€ 407.873[ € 387.497 – € 428.287 ]
Verkoper houdt over€ 402.136−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.180+€ 10.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.136

Wat is de vraagprijs?

Havendijk 20a in Culemborg staat in te koop voor € 385.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.286 per m².

Vraagprijs Havendijk 20a
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 385.896[ € 366.601 – € 405.191 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.286[ € 5.022 – € 5.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 499.133[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havendijk 20a adviseren wij in een bod van € 407.873, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 385.896 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.875+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.873+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.267+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havendijk 20a zal in bij een vraagprijs van € 385.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havendijk 20a in Culemborg bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 396.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havendijk 20a

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.875
Verwachte verkoopprijs€ 407.873
Vraagprijs€ 385.896
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Meent 3, 4101BG Culemborg
Lange Meent 3
1450 · 89 m²
€ 341.417
Straatbeeld van Oosterwal 33, 4101EB Culemborg
Oosterwal 33
1988 · 110 m²
€ 510.199
Straatbeeld van Westerwal 17, 4101ES Culemborg
Westerwal 17
1930 · 107 m²
€ 411.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.875 zit Havendijk 20a in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Havendijk 20a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havendijk 20a in Culemborg.

Wat is Havendijk 20a in Culemborg waard?
Havendijk 20a in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.875 (bandbreedte € 349.250 – € 444.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Havendijk 20a in Culemborg?
Havendijk 20a in Culemborg staat in juni 2026 te koop voor € 385.896. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Havendijk 20a in Culemborg?
Voor Havendijk 20a adviseren wij een bod van € 407.873 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havendijk 20a in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Havendijk 20a in Culemborg bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havendijk 20a in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havendijk 20a in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -7.939) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havendijk 20a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Havendijk 20a ligt rond € 396.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havendijk 20a?
Huishoudens in de buurt van Havendijk 20a besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.