Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Havendijk 2

4101AT Culemborg

Te koop
116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1400Bouwjaar
€ 5.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.192
-1,1%
[ € 521.129 – € 663.255 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.918[ € 574.109 – € 634.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Havendijk 2 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.192 (€ 5.105 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -543Sinds september -0,1%
€ -6.54412 maanden -1,1%
€ -29.74012 mnd vs. NL -5,0%
Lange Havendijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.192 voor Lange Havendijk 2 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Havendijk 2 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.918. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 592.192.

Verwachte verkoopprijs Lange Havendijk 2
€ 606.918[ € 574.109 – € 634.541 ]
Verkoper houdt over€ 598.992−€ 7.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.206+€ 14.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.992

Wat is de vraagprijs?

Lange Havendijk 2 in Culemborg staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Vraagprijs Lange Havendijk 2
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.957[ € 4.709 – € 5.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 574.038[ € 315.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Havendijk 2 adviseren wij in een bod van € 606.918, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.192+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.918+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.264+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Havendijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Havendijk 2 in Culemborg bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 592.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Havendijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1400
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.192
Verwachte verkoopprijs€ 606.918
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Everwijnstraat 3, 4101CE Culemborg
Everwijnstraat 3
1549 · 392 m²
€ 1.732.416
Straatbeeld van Havendijk 6, 4101AB Culemborg
Havendijk 6
1909 · 318 m²
€ 894.625
Straatbeeld van Kattenstraat 15, 4101BL Culemborg
Kattenstraat 15
1910 · 34 m²
€ 561.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Havendijk 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.192 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lange Havendijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Havendijk 2 in Culemborg.

Wat is Lange Havendijk 2 in Culemborg waard?
Lange Havendijk 2 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.192 (bandbreedte € 521.129 – € 663.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Lange Havendijk 2 in Culemborg?
Lange Havendijk 2 in Culemborg staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Havendijk 2 in Culemborg?
Voor Lange Havendijk 2 adviseren wij een bod van € 606.918 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Havendijk 2 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Havendijk 2 in Culemborg bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Havendijk 2 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Havendijk 2 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.544) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Havendijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Lange Havendijk 2 ligt rond € 592.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Havendijk 2?
Huishoudens in de buurt van Lange Havendijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.