Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenmolenstraat 72

4101BA Culemborg

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.124
-1,1%
[ € 228.909 – € 291.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.033[ € 240.381 – € 265.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.414[ € 253.842 – € 280.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenmolenstraat 72 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.124 (€ 5.419 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -238Sinds september -0,1%
€ -2.87512 maanden -1,1%
€ -13.06412 mnd vs. NL -5,0%
Binnenmolenstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.124 voor Binnenmolenstraat 72 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenmolenstraat 72 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.414. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.124.

Verwachte verkoopprijs Binnenmolenstraat 72
€ 267.414[ € 253.842 – € 280.563 ]
Verkoper houdt over€ 263.222−€ 4.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.912+€ 7.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenmolenstraat 72 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.272 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenmolenstraat 72
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 253.033[ € 240.381 – € 265.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.272[ € 5.008 – € 5.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 574.038[ € 315.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenmolenstraat 72 adviseren wij in een bod van € 267.414, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.033 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.124+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.414+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.785+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenmolenstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 253.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenmolenstraat 72 in Culemborg bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 260.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenmolenstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.124
Verwachte verkoopprijs€ 267.414
Verwachte vraagprijs€ 253.033
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heimanslaan 508, 4102JG Culemborg
Heimanslaan 508
1972 · 59 m²
€ 231.597
Straatbeeld van Parklaan 301, 4102EJ Culemborg
Parklaan 301
1970 · 48 m²
€ 232.853
Straatbeeld van Parklaan 129, 4102ED Culemborg
Parklaan 129
1970 · 67 m²
€ 288.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.124 is Binnenmolenstraat 72 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenmolenstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenmolenstraat 72 in Culemborg.

Wat is Binnenmolenstraat 72 in Culemborg waard?
Binnenmolenstraat 72 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.124 (bandbreedte € 228.909 – € 291.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenmolenstraat 72 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Binnenmolenstraat 72 in Culemborg is in oktober 2026 € 253.033 (bandbreedte € 240.381 – € 265.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenmolenstraat 72 in Culemborg?
Voor Binnenmolenstraat 72 adviseren wij een bod van € 267.414 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenmolenstraat 72 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenmolenstraat 72 in Culemborg bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenmolenstraat 72 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenmolenstraat 72 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -2.875) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenmolenstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Binnenmolenstraat 72 ligt rond € 260.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenmolenstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Binnenmolenstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.