Huiswaardemeter
Straatbeeld van Parklaan 301, 4102EJ Culemborg

Woningwaarde Parklaan 301

4102EJ Culemborg

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.303
-2,0%
[ € 202.667 – € 257.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.522[ € 212.346 – € 234.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.290[ € 225.299 – € 249.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 301 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 230.303 (€ 4.798 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -211Sinds mei -0,1%
€ -4.60712 maanden -2,0%
€ -14.56912 mnd vs. NL -6,2%
Parklaan 301
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.303 voor Parklaan 301 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 301 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.290. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 230.303.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 301
€ 237.290[ € 225.299 – € 249.015 ]
Verkoper houdt over€ 233.430−€ 3.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.186+€ 6.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 301 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 301
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 223.522[ € 212.346 – € 234.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 589.333[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 301 adviseren wij in een bod van € 237.290, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 223.522 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.303+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.290+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.155+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 301 zal in bij een vraagprijs van € 223.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 301 in Culemborg bedragen € 1.176 per maand bij een woningwaarde van € 230.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 115.000€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 301

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.303
Verwachte verkoopprijs€ 237.290
Verwachte vraagprijs€ 223.522
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Statenliedenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Statenliedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (31%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Ter Weijde Statenliedenbuurt

Ter Weijde Statenliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gandhi 51, 4102HG Culemborg
Gandhi 51
1970 · 91 m²
€ 333.553
Straatbeeld van Heimanslaan 508, 4102JG Culemborg
Heimanslaan 508
1972 · 59 m²
€ 229.062
Straatbeeld van Vijverstraat 9, 4103XX Culemborg
Vijverstraat 9
1956 · 94 m²
€ 423.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.303 is Parklaan 301 een van de meer betaalbare woningen in Ter Weijde Statenliedenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parklaan 301

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 301 in Culemborg.

Wat is Parklaan 301 in Culemborg waard?
Parklaan 301 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.303 (bandbreedte € 202.667 – € 257.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 301 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 301 in Culemborg is in juni 2026 € 223.522 (bandbreedte € 212.346 – € 234.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 301 in Culemborg?
Voor Parklaan 301 adviseren wij een bod van € 237.290 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 301 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 301 in Culemborg bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 301 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 301 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -4.607) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 301?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Statenliedenbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 301 ligt rond € 230.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 301?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 301 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen.