Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heimanslaan 508, 4102JG Culemborg

Woningwaarde Heimanslaan 508

4102JG Culemborg

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.597
-1,7%
[ € 203.805 – € 259.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.835[ € 213.593 – € 236.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.562[ € 226.409 – € 250.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Heimanslaan 508 in Culemborg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 231.597 (€ 3.925 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -212Sinds juli -0,1%
€ -4.09712 maanden -1,7%
€ -12.42212 mnd vs. NL -5,3%
Heimanslaan 508
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.597 voor Heimanslaan 508 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heimanslaan 508 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.562. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 231.597.

Verwachte verkoopprijs Heimanslaan 508
€ 238.562[ € 226.409 – € 250.242 ]
Verkoper houdt over€ 234.688−€ 3.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.483+€ 6.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heimanslaan 508 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Heimanslaan 508
Onder gem. in buurt Voorkoop ZuidBoven gem.
€ 224.835[ € 213.593 – € 236.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorkoop Zuid
€ 458.800[ € 390.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heimanslaan 508 adviseren wij in een bod van € 238.562, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 224.835 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.597+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.562+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.490+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heimanslaan 508 zal in bij een vraagprijs van € 224.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heimanslaan 508 in Culemborg bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 231.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.133
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heimanslaan 508

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.597
Verwachte verkoopprijs€ 238.562
Verwachte vraagprijs€ 224.835
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Zuid→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (19%)
B (24%)
C (36%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voorkoop Zuid

Voorkoop Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenroos 31, 4102KM Culemborg
Wilgenroos 31
1979 · 101 m²
€ 423.010
Straatbeeld van Parklaan 129, 4102ED Culemborg
Parklaan 129
1970 · 67 m²
€ 288.567
Straatbeeld van Parklaan 301, 4102EJ Culemborg
Parklaan 301
1970 · 48 m²
€ 232.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.597 is Heimanslaan 508 een van de meer betaalbare woningen in Voorkoop Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heimanslaan 508

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heimanslaan 508 in Culemborg.

Wat is Heimanslaan 508 in Culemborg waard?
Heimanslaan 508 in Culemborg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.597 (bandbreedte € 203.805 – € 259.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorkoop Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heimanslaan 508 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Heimanslaan 508 in Culemborg is in augustus 2026 € 224.835 (bandbreedte € 213.593 – € 236.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Heimanslaan 508 in Culemborg?
Voor Heimanslaan 508 adviseren wij een bod van € 238.562 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heimanslaan 508 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Heimanslaan 508 in Culemborg bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.133 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heimanslaan 508 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heimanslaan 508 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -4.097) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heimanslaan 508?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Zuid is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Heimanslaan 508 ligt rond € 231.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heimanslaan 508?
Huishoudens in de buurt van Heimanslaan 508 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).