Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heimanslaan 508, 4102JG Culemborg

Woningwaarde Heimanslaan 508

4102JG Culemborg

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.062
-2,0%
[ € 201.575 – € 256.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.374[ € 211.255 – € 233.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.951[ € 223.930 – € 247.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Heimanslaan 508 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 229.062 (€ 3.882 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -210Sinds mei -0,1%
€ -4.58212 maanden -2,0%
€ -14.49012 mnd vs. NL -6,2%
Heimanslaan 508
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.062 voor Heimanslaan 508 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heimanslaan 508 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.951. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 229.062.

Verwachte verkoopprijs Heimanslaan 508
€ 235.951[ € 223.930 – € 247.503 ]
Verkoper houdt over€ 232.106−€ 3.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.820+€ 6.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heimanslaan 508 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Heimanslaan 508
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 222.374[ € 211.255 – € 233.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 589.333[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heimanslaan 508 adviseren wij in een bod van € 235.951, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 222.374 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.062+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.951+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.749+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heimanslaan 508 zal in bij een vraagprijs van € 222.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heimanslaan 508 in Culemborg bedragen € 1.170 per maand bij een woningwaarde van € 229.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 115.000€ 344.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.120
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heimanslaan 508

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.062
Verwachte verkoopprijs€ 235.951
Verwachte vraagprijs€ 222.374
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Zuid→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (12%)
B (24%)
C (42%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voorkoop Zuid

Voorkoop Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 301, 4102EJ Culemborg
Parklaan 301
1970 · 48 m²
€ 230.303
Straatbeeld van Gandhi 51, 4102HG Culemborg
Gandhi 51
1970 · 91 m²
€ 333.553
Straatbeeld van Vijverstraat 9, 4103XX Culemborg
Vijverstraat 9
1956 · 94 m²
€ 423.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.062 is Heimanslaan 508 een van de meer betaalbare woningen in Voorkoop Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heimanslaan 508

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heimanslaan 508 in Culemborg.

Wat is Heimanslaan 508 in Culemborg waard?
Heimanslaan 508 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.062 (bandbreedte € 201.575 – € 256.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorkoop Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heimanslaan 508 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Heimanslaan 508 in Culemborg is in juni 2026 € 222.374 (bandbreedte € 211.255 – € 233.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Heimanslaan 508 in Culemborg?
Voor Heimanslaan 508 adviseren wij een bod van € 235.951 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heimanslaan 508 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Heimanslaan 508 in Culemborg bedragen € 1.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.120 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heimanslaan 508 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heimanslaan 508 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -4.582) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heimanslaan 508?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Zuid is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Heimanslaan 508 ligt rond € 229.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heimanslaan 508?
Huishoudens in de buurt van Heimanslaan 508 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).