Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilgenroos 31, 4102KM Culemborg

Woningwaarde Wilgenroos 31

4102KM Culemborg

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.010
-1,7%
[ € 372.249 – € 473.771 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.532[ € 409.365 – € 452.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenroos 31 in Culemborg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 423.010 (€ 4.188 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -388Sinds juli -0,1%
€ -7.48312 maanden -1,7%
€ -22.68812 mnd vs. NL -5,3%
Wilgenroos 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.010 voor Wilgenroos 31 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenroos 31 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.532. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 423.010.

Verwachte verkoopprijs Wilgenroos 31
€ 434.532[ € 409.365 – € 452.456 ]
Verkoper houdt over€ 428.502−€ 6.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.373+€ 10.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.502

Wat is de vraagprijs?

Wilgenroos 31 in Culemborg staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Vraagprijs Wilgenroos 31
Onder gem. in buurt Voorkoop ZuidBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorkoop Zuid
€ 458.800[ € 390.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenroos 31 adviseren wij in een bod van € 434.532, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.010+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.532+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.259+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenroos 31 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenroos 31 in Culemborg bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 423.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenroos 31

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.010
Verwachte verkoopprijs€ 434.532
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Zuid→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (19%)
B (24%)
C (36%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voorkoop Zuid

Voorkoop Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weithusen 79, 4102NV Culemborg
Weithusen 79
1979 · 138 m²
€ 575.918
Straatbeeld van Heimanslaan 508, 4102JG Culemborg
Heimanslaan 508
1972 · 59 m²
€ 231.597
Straatbeeld van Appelboom 6, 4101VG Culemborg
Appelboom 6
1978 · 130 m²
€ 526.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.010 zit Wilgenroos 31 in het middensegment van Voorkoop Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgenroos 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenroos 31 in Culemborg.

Wat is Wilgenroos 31 in Culemborg waard?
Wilgenroos 31 in Culemborg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.010 (bandbreedte € 372.249 – € 473.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Zuid.
Wat is de vraagprijs van Wilgenroos 31 in Culemborg?
Wilgenroos 31 in Culemborg staat in augustus 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenroos 31 in Culemborg?
Voor Wilgenroos 31 adviseren wij een bod van € 434.532 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenroos 31 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenroos 31 in Culemborg bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenroos 31 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenroos 31 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -7.483) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenroos 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Zuid is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenroos 31 ligt rond € 423.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenroos 31?
Huishoudens in de buurt van Wilgenroos 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).