Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamille 75

4102HZ Culemborg

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.757
-1,7%
[ € 353.546 – € 449.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.747[ € 389.396 – € 430.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamille 75 in Culemborg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 401.757 (€ 3.348 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -368Sinds juli -0,1%
€ -7.10712 maanden -1,7%
€ -21.54812 mnd vs. NL -5,3%
Kamille 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.757 voor Kamille 75 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamille 75 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.747. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.757.

Verwachte verkoopprijs Kamille 75
€ 411.747[ € 389.396 – € 430.385 ]
Verkoper houdt over€ 405.968−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.132+€ 10.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.968

Wat is de vraagprijs?

Kamille 75 in Culemborg staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Vraagprijs Kamille 75
Onder gem. in buurt Voorkoop ZuidBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorkoop Zuid
€ 458.800[ € 390.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamille 75 adviseren wij in een bod van € 411.747, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.757+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.747+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.334+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamille 75 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamille 75 in Culemborg bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 401.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamille 75

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.757
Verwachte verkoopprijs€ 411.747
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Zuid→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (19%)
B (24%)
C (36%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voorkoop Zuid

Voorkoop Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weithusen 79, 4102NV Culemborg
Weithusen 79
1979 · 138 m²
€ 575.918
Straatbeeld van Wilgenroos 31, 4102KM Culemborg
Wilgenroos 31
1979 · 101 m²
€ 423.010
Straatbeeld van Bachlaan 18, 4102BR Culemborg
Bachlaan 18
1971 · 123 m²
€ 411.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamille 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.757 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorkoop Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamille 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamille 75 in Culemborg.

Wat is Kamille 75 in Culemborg waard?
Kamille 75 in Culemborg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.757 (bandbreedte € 353.546 – € 449.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kamille 75 in Culemborg?
Kamille 75 in Culemborg staat in augustus 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamille 75 in Culemborg?
Voor Kamille 75 adviseren wij een bod van € 411.747 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamille 75 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Kamille 75 in Culemborg bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamille 75 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamille 75 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -7.107) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamille 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Zuid is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Kamille 75 ligt rond € 401.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamille 75?
Huishoudens in de buurt van Kamille 75 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).