Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thijsselaan 54, 4102LB Culemborg

Woningwaarde Thijsselaan 54

4102LB Culemborg

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.793
-1,1%
[ € 406.378 – € 517.208 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.276[ € 449.303 – € 496.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Thijsselaan 54 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.793 (€ 3.848 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -423Sinds september -0,1%
€ -5.10312 maanden -1,1%
€ -23.19112 mnd vs. NL -5,0%
Thijsselaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.793 voor Thijsselaan 54 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thijsselaan 54 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.276. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.793.

Verwachte verkoopprijs Thijsselaan 54
€ 473.276[ € 449.303 – € 496.597 ]
Verkoper houdt over€ 466.820−€ 6.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.892+€ 11.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.820

Wat is de vraagprijs?

Thijsselaan 54 in Culemborg staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Thijsselaan 54
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thijsselaan 54 adviseren wij in een bod van € 473.276, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.793+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.276+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.940+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thijsselaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thijsselaan 54 in Culemborg bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 461.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thijsselaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.793
Verwachte verkoopprijs€ 473.276
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Zuid→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (19%)
B (24%)
C (36%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voorkoop Zuid

Voorkoop Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamille 75, 4102HZ Culemborg
Kamille 75
1972 · 120 m²
€ 401.757
Straatbeeld van Klaproos 16, 4102HN Culemborg
Klaproos 16
1972 · 120 m²
€ 453.863
Straatbeeld van Thijsselaan 78, 4102LC Culemborg
Thijsselaan 78
1972 · 120 m²
€ 437.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.793 ligt Thijsselaan 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorkoop Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thijsselaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thijsselaan 54 in Culemborg.

Wat is Thijsselaan 54 in Culemborg waard?
Thijsselaan 54 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.793 (bandbreedte € 406.378 – € 517.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Zuid.
Wat is de vraagprijs van Thijsselaan 54 in Culemborg?
Thijsselaan 54 in Culemborg staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Thijsselaan 54 in Culemborg?
Voor Thijsselaan 54 adviseren wij een bod van € 473.276 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thijsselaan 54 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Thijsselaan 54 in Culemborg bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thijsselaan 54 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thijsselaan 54 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.103) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thijsselaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Zuid is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Thijsselaan 54 ligt rond € 461.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thijsselaan 54?
Huishoudens in de buurt van Thijsselaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).