Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 24

4101BB Culemborg

238 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1740Bouwjaar
€ 2.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.587
-1,1%
[ € 518.837 – € 660.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.660[ € 545.927 – € 603.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.902[ € 574.315 – € 634.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 24 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.587 (€ 2.477 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -540Sinds september -0,1%
€ -6.51512 maanden -1,1%
€ -29.60912 mnd vs. NL -5,0%
Achterstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.587 voor Achterstraat 24 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 24 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.902. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 589.587.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 24
€ 604.902[ € 574.315 – € 634.769 ]
Verkoper houdt over€ 596.998−€ 7.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.150+€ 14.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 24 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.415 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 24
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 574.660[ € 545.927 – € 603.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.415[ € 2.294 – € 2.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 574.038[ € 315.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 24 adviseren wij in een bod van € 604.902, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 574.660 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.587+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.902+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.147+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 574.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 24 in Culemborg bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 589.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1740
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.587
Verwachte verkoopprijs€ 604.902
Verwachte vraagprijs€ 574.660
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Everwijnstraat 3, 4101CE Culemborg
Everwijnstraat 3
1549 · 392 m²
€ 1.732.416
Straatbeeld van Havendijk 6, 4101AB Culemborg
Havendijk 6
1909 · 318 m²
€ 894.625
Straatbeeld van Kattenstraat 15, 4101BL Culemborg
Kattenstraat 15
1910 · 34 m²
€ 561.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.587 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 24 in Culemborg.

Wat is Achterstraat 24 in Culemborg waard?
Achterstraat 24 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.587 (bandbreedte € 518.837 – € 660.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 24 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 24 in Culemborg is in oktober 2026 € 574.660 (bandbreedte € 545.927 – € 603.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 24 in Culemborg?
Voor Achterstraat 24 adviseren wij een bod van € 604.902 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 24 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 24 in Culemborg bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 24 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 24 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.515) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 24 ligt rond € 589.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.