Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Meent 2

4101BG Culemborg

100 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.850
-1,1%
[ € 299.948 – € 381.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.691[ € 315.106 – € 348.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.262[ € 332.437 – € 367.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Meent 2 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.850 (€ 3.409 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -312Sinds september -0,1%
€ -3.76712 maanden -1,1%
€ -17.11812 mnd vs. NL -5,0%
Lange Meent 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.850 voor Lange Meent 2 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Meent 2 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.262. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.850.

Verwachte verkoopprijs Lange Meent 2
€ 350.262[ € 332.437 – € 367.431 ]
Verkoper houdt over€ 345.159−€ 5.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.417+€ 9.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Meent 2 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Meent 2
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 331.691[ € 315.106 – € 348.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 574.038[ € 315.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Meent 2 adviseren wij in een bod van € 350.262, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.691 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.850+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.262+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.775+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Meent 2 zal in bij een vraagprijs van € 331.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Meent 2 in Culemborg bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 340.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Meent 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.850
Verwachte verkoopprijs€ 350.262
Verwachte vraagprijs€ 331.691
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandstraat 86, 4101EJ Culemborg
Zandstraat 86
1906 · 101 m²
€ 488.242
Straatbeeld van Westerwal 17, 4101ES Culemborg
Westerwal 17
1930 · 116 m²
€ 386.293
Straatbeeld van Zuiderwal 18, 4101EK Culemborg
Zuiderwal 18
1930 · 78 m²
€ 387.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Meent 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lange Meent 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Meent 2 in Culemborg.

Wat is Lange Meent 2 in Culemborg waard?
Lange Meent 2 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.850 (bandbreedte € 299.948 – € 381.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Meent 2 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Lange Meent 2 in Culemborg is in oktober 2026 € 331.691 (bandbreedte € 315.106 – € 348.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Meent 2 in Culemborg?
Voor Lange Meent 2 adviseren wij een bod van € 350.262 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Meent 2 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Meent 2 in Culemborg bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Meent 2 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Meent 2 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.767) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Meent 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Lange Meent 2 ligt rond € 340.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Meent 2?
Huishoudens in de buurt van Lange Meent 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.