Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotstraat 4

4101BH Culemborg

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.690
-1,1%
[ € 402.767 – € 512.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.510[ € 424.185 – € 468.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.149[ € 445.394 – € 492.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotstraat 4 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.690 (€ 4.670 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -419Sinds september -0,1%
€ -5.05812 maanden -1,1%
€ -22.98512 mnd vs. NL -5,0%
Slotstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.690 voor Slotstraat 4 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotstraat 4 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.149. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.690.

Verwachte verkoopprijs Slotstraat 4
€ 469.149[ € 445.394 – € 492.278 ]
Verkoper houdt over€ 462.738−€ 6.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.682+€ 11.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotstraat 4 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Verwachte vraagprijs Slotstraat 4
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 446.510[ € 424.185 – € 468.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.556[ € 4.328 – € 4.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 574.038[ € 315.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotstraat 4 adviseren wij in een bod van € 469.149, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.510 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.690+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.149+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.606+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 446.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotstraat 4 in Culemborg bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 457.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.690
Verwachte verkoopprijs€ 469.149
Verwachte vraagprijs€ 446.510
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Everwijnstraat 3, 4101CE Culemborg
Everwijnstraat 3
1549 · 392 m²
€ 1.732.416
Straatbeeld van Havendijk 6, 4101AB Culemborg
Havendijk 6
1909 · 318 m²
€ 894.625
Straatbeeld van Kattenstraat 15, 4101BL Culemborg
Kattenstraat 15
1910 · 34 m²
€ 561.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.690 ligt Slotstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Slotstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotstraat 4 in Culemborg.

Wat is Slotstraat 4 in Culemborg waard?
Slotstraat 4 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.690 (bandbreedte € 402.767 – € 512.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotstraat 4 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Slotstraat 4 in Culemborg is in oktober 2026 € 446.510 (bandbreedte € 424.185 – € 468.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotstraat 4 in Culemborg?
Voor Slotstraat 4 adviseren wij een bod van € 469.149 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotstraat 4 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Slotstraat 4 in Culemborg bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotstraat 4 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotstraat 4 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.058) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Slotstraat 4 ligt rond € 457.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Slotstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.