Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderstraat 12

4101BK Culemborg

24 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 8.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.643
-1,1%
[ € 181.846 – € 231.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.661[ € 201.400 – € 222.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderstraat 12 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.643 (€ 8.610 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -189Sinds september -0,1%
€ -2.28412 maanden -1,1%
€ -10.37812 mnd vs. NL -5,0%
Ridderstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.643 voor Ridderstraat 12 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderstraat 12 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.661. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 206.643.

Verwachte verkoopprijs Ridderstraat 12
€ 212.661[ € 201.400 – € 222.600 ]
Verkoper houdt over€ 209.072−€ 3.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.064+€ 6.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderstraat 12 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.333 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderstraat 12
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.333[ € 7.917 – € 8.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 574.038[ € 315.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderstraat 12 adviseren wij in een bod van € 212.661, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.643+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.661+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.294+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderstraat 12 in Culemborg bedragen € 1.093 per maand bij een woningwaarde van € 206.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.011
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.643
Verwachte verkoopprijs€ 212.661
Verwachte vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Everwijnstraat 3, 4101CE Culemborg
Everwijnstraat 3
1549 · 392 m²
€ 1.732.416
Straatbeeld van Havendijk 6, 4101AB Culemborg
Havendijk 6
1909 · 318 m²
€ 894.625
Straatbeeld van Kattenstraat 15, 4101BL Culemborg
Kattenstraat 15
1910 · 34 m²
€ 561.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.643 is Ridderstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ridderstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderstraat 12 in Culemborg.

Wat is Ridderstraat 12 in Culemborg waard?
Ridderstraat 12 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.643 (bandbreedte € 181.846 – € 231.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderstraat 12 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Ridderstraat 12 in Culemborg is in oktober 2026 € 200.000 (bandbreedte € 190.000 – € 210.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderstraat 12 in Culemborg?
Voor Ridderstraat 12 adviseren wij een bod van € 212.661 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderstraat 12 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderstraat 12 in Culemborg bedragen € 1.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.011 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderstraat 12 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderstraat 12 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -2.284) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Ridderstraat 12 ligt rond € 206.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ridderstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.