Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ridderstraat 2b, 4101BK Culemborg

Woningwaarde Ridderstraat 2b

4101BK Culemborg

41 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 9.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.711
-1,7%
[ € 326.226 – € 415.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.983[ € 360.992 – € 398.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderstraat 2b in Culemborg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 370.711 (€ 9.042 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -340Sinds juli -0,1%
€ -6.55812 maanden -1,7%
€ -19.88312 mnd vs. NL -5,3%
Ridderstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.711 voor Ridderstraat 2b in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderstraat 2b in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.983. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.711.

Verwachte verkoopprijs Ridderstraat 2b
€ 380.983[ € 360.992 – € 398.991 ]
Verkoper houdt over€ 375.542−€ 5.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.753+€ 9.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderstraat 2b in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.768 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderstraat 2b
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.768[ € 8.330 – € 9.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 523.300[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderstraat 2b adviseren wij in een bod van € 380.983, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 359.500 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.711+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.983+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.032+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 359.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderstraat 2b in Culemborg bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 370.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.711
Verwachte verkoopprijs€ 380.983
Verwachte vraagprijs€ 359.500
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Meent 3, 4101BG Culemborg
Lange Meent 3
1450 · 89 m²
€ 345.197
Straatbeeld van Oosterwal 22, 4101EA Culemborg
Oosterwal 22
1986 · 106 m²
€ 550.474
Straatbeeld van Oosterwal 33, 4101EB Culemborg
Oosterwal 33
1988 · 110 m²
€ 515.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderstraat 2b ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ridderstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderstraat 2b in Culemborg.

Wat is Ridderstraat 2b in Culemborg waard?
Ridderstraat 2b in Culemborg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.711 (bandbreedte € 326.226 – € 415.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderstraat 2b in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Ridderstraat 2b in Culemborg is in augustus 2026 € 359.500 (bandbreedte € 341.525 – € 377.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderstraat 2b in Culemborg?
Voor Ridderstraat 2b adviseren wij een bod van € 380.983 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderstraat 2b in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderstraat 2b in Culemborg bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderstraat 2b in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderstraat 2b in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -6.558) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Ridderstraat 2b ligt rond € 370.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Ridderstraat 2b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.