Huiswaardemeter

Woningwaarde Goilberdingerstraat 17

4101BN Culemborg

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.860
-1,1%
[ € 415.237 – € 528.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.065[ € 437.062 – € 483.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.957[ € 459.352 – € 507.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Goilberdingerstraat 17 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.860 (€ 4.452 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -432Sinds september -0,1%
€ -5.21412 maanden -1,1%
€ -23.69612 mnd vs. NL -5,0%
Goilberdingerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.860 voor Goilberdingerstraat 17 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goilberdingerstraat 17 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.957. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.860.

Verwachte verkoopprijs Goilberdingerstraat 17
€ 483.957[ € 459.352 – € 507.704 ]
Verkoper houdt over€ 477.383−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.786+€ 11.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goilberdingerstraat 17 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Goilberdingerstraat 17
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 460.065[ € 437.062 – € 483.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 574.038[ € 315.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goilberdingerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 483.957, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.065 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.860+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.957+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.155+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goilberdingerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 460.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goilberdingerstraat 17 in Culemborg bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 471.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goilberdingerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.860
Verwachte verkoopprijs€ 483.957
Verwachte vraagprijs€ 460.065
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverstraat 9, 4103XX Culemborg
Vijverstraat 9
1956 · 94 m²
€ 427.953
Straatbeeld van Beatrixstraat 31, 4101HJ Culemborg
Beatrixstraat 31
1961 · 98 m²
€ 438.516
Straatbeeld van Tulpstraat 34, 4101GL Culemborg
Tulpstraat 34
1961 · 118 m²
€ 653.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.860 ligt Goilberdingerstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goilberdingerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goilberdingerstraat 17 in Culemborg.

Wat is Goilberdingerstraat 17 in Culemborg waard?
Goilberdingerstraat 17 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.860 (bandbreedte € 415.237 – € 528.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goilberdingerstraat 17 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Goilberdingerstraat 17 in Culemborg is in oktober 2026 € 460.065 (bandbreedte € 437.062 – € 483.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Goilberdingerstraat 17 in Culemborg?
Voor Goilberdingerstraat 17 adviseren wij een bod van € 483.957 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goilberdingerstraat 17 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Goilberdingerstraat 17 in Culemborg bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goilberdingerstraat 17 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goilberdingerstraat 17 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.214) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goilberdingerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Goilberdingerstraat 17 ligt rond € 471.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goilberdingerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Goilberdingerstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.