Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 16

4101BT Culemborg

Te koop
72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.492
-1,7%
[ € 345.393 – € 439.591 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.182[ € 381.216 – € 421.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 16 in Culemborg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 392.492 (€ 5.451 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -360Sinds juli -0,1%
€ -6.94412 maanden -1,7%
€ -21.05212 mnd vs. NL -5,3%
Herenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.492 voor Herenstraat 16 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 16 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.182. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.492.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 16
€ 403.182[ € 381.216 – € 421.344 ]
Verkoper houdt over€ 397.497−€ 5.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.396+€ 10.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.497

Wat is de vraagprijs?

Herenstraat 16 in Culemborg staat in te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.278 per m².

Vraagprijs Herenstraat 16
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.278[ € 5.014 – € 5.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 523.300[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 403.182, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.492+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.182+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.341+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 16 in Culemborg bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 392.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.492
Verwachte verkoopprijs€ 403.182
Vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderstraat 3, 4101BJ Culemborg
Ridderstraat 3
1929 · 50 m²
€ 708.163
Straatbeeld van Westerwal 17, 4101ES Culemborg
Westerwal 17
1930 · 107 m²
€ 386.293
Straatbeeld van St. Annakapelstraat 45, 4103XS Culemborg
St. Annakapelstraat 45
1940 · 42 m²
€ 262.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.492 zit Herenstraat 16 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 16 in Culemborg.

Wat is Herenstraat 16 in Culemborg waard?
Herenstraat 16 in Culemborg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.492 (bandbreedte € 345.393 – € 439.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Herenstraat 16 in Culemborg?
Herenstraat 16 in Culemborg staat in augustus 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 16 in Culemborg?
Voor Herenstraat 16 adviseren wij een bod van € 403.182 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 16 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 16 in Culemborg bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 16 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 16 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -6.944) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 16 ligt rond € 392.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.