Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 6b

4101BT Culemborg

34 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.270
-1,1%
[ € 220.238 – € 280.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.471[ € 231.297 – € 255.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.259[ € 244.250 – € 269.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 6b in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.270 (€ 7.361 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -229Sinds september -0,1%
€ -2.76612 maanden -1,1%
€ -12.56912 mnd vs. NL -5,0%
Herenstraat 6b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.270 voor Herenstraat 6b in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 6b in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.259. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.270.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 6b
€ 257.259[ € 244.250 – € 269.961 ]
Verkoper houdt over€ 253.179−€ 4.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.554+€ 7.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 6b in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.161 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 6b
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 243.471[ € 231.297 – € 255.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.161[ € 6.803 – € 7.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 574.038[ € 315.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 6b adviseren wij in een bod van € 257.259, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 243.471 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.270+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.259+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.122+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 6b zal in bij een vraagprijs van € 243.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 6b in Culemborg bedragen € 1.311 per maand bij een woningwaarde van € 250.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.224
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 6b

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.270
Verwachte verkoopprijs€ 257.259
Verwachte vraagprijs€ 243.471
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Everwijnstraat 3, 4101CE Culemborg
Everwijnstraat 3
1549 · 392 m²
€ 1.732.416
Straatbeeld van Havendijk 6, 4101AB Culemborg
Havendijk 6
1909 · 318 m²
€ 894.625
Straatbeeld van Kattenstraat 15, 4101BL Culemborg
Kattenstraat 15
1910 · 34 m²
€ 561.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.270 is Herenstraat 6b een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 6b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 6b in Culemborg.

Wat is Herenstraat 6b in Culemborg waard?
Herenstraat 6b in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.270 (bandbreedte € 220.238 – € 280.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 6b in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 6b in Culemborg is in oktober 2026 € 243.471 (bandbreedte € 231.297 – € 255.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 6b in Culemborg?
Voor Herenstraat 6b adviseren wij een bod van € 257.259 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 6b in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 6b in Culemborg bedragen € 1.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.224 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 6b in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 6b in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -2.766) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 6b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 6b ligt rond € 250.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 6b?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 6b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.