Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 13b

4101BW Culemborg

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1550Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.681
-1,1%
[ € 396.599 – € 504.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.651[ € 417.668 – € 461.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.987[ € 438.551 – € 484.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 13b in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.681 (€ 3.756 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -413Sinds september -0,1%
€ -4.98012 maanden -1,1%
€ -22.63312 mnd vs. NL -5,0%
Markt 13b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.681 voor Markt 13b in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 13b in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.987. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.681.

Verwachte verkoopprijs Markt 13b
€ 461.987[ € 438.551 – € 484.716 ]
Verkoper houdt over€ 455.655−€ 6.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.377+€ 11.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 13b in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 13b
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 439.651[ € 417.668 – € 461.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 574.038[ € 315.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 13b adviseren wij in een bod van € 461.987, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.651 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.681+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.987+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.086+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 13b zal in bij een vraagprijs van € 439.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 13b in Culemborg bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 450.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 13b

Woninggegevens

Bouwjaar1550
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.681
Verwachte verkoopprijs€ 461.987
Verwachte vraagprijs€ 439.651
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Everwijnstraat 3, 4101CE Culemborg
Everwijnstraat 3
1549 · 392 m²
€ 1.732.416
Straatbeeld van Havendijk 6, 4101AB Culemborg
Havendijk 6
1909 · 318 m²
€ 894.625
Straatbeeld van Kattenstraat 15, 4101BL Culemborg
Kattenstraat 15
1910 · 34 m²
€ 561.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.681 ligt Markt 13b een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Markt 13b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 13b in Culemborg.

Wat is Markt 13b in Culemborg waard?
Markt 13b in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.681 (bandbreedte € 396.599 – € 504.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 13b in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Markt 13b in Culemborg is in oktober 2026 € 439.651 (bandbreedte € 417.668 – € 461.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 13b in Culemborg?
Voor Markt 13b adviseren wij een bod van € 461.987 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 13b in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 13b in Culemborg bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 13b in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 13b in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.980) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 13b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Markt 13b ligt rond € 450.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 13b?
Huishoudens in de buurt van Markt 13b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.