Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Elleboogsteeg 11

4101CD Culemborg

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 6.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.825
-1,1%
[ € 376.486 – € 479.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.989[ € 396.140 – € 437.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.943[ € 416.739 – € 460.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Elleboogsteeg 11 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.825 (€ 6.112 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -392Sinds september -0,1%
€ -4.72812 maanden -1,1%
€ -21.48612 mnd vs. NL -5,0%
Kromme Elleboogsteeg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.825 voor Kromme Elleboogsteeg 11 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Elleboogsteeg 11 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.943. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.825.

Verwachte verkoopprijs Kromme Elleboogsteeg 11
€ 438.943[ € 416.739 – € 460.606 ]
Verkoper houdt over€ 432.865−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.872+€ 10.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Elleboogsteeg 11 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.957 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Elleboogsteeg 11
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 416.989[ € 396.140 – € 437.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.957[ € 5.659 – € 6.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 574.038[ € 315.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Elleboogsteeg 11 adviseren wij in een bod van € 438.943, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.989 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.825+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.943+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.890+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Elleboogsteeg 11 zal in bij een vraagprijs van € 416.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Elleboogsteeg 11 in Culemborg bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 427.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Elleboogsteeg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.825
Verwachte verkoopprijs€ 438.943
Verwachte vraagprijs€ 416.989
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterwal 22, 4101EA Culemborg
Oosterwal 22
1986 · 106 m²
€ 550.474
Straatbeeld van Oosterwal 33, 4101EB Culemborg
Oosterwal 33
1988 · 110 m²
€ 515.847
Straatbeeld van Parklaan 129, 4102ED Culemborg
Parklaan 129
1970 · 67 m²
€ 288.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.825 ligt Kromme Elleboogsteeg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kromme Elleboogsteeg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Elleboogsteeg 11 in Culemborg.

Wat is Kromme Elleboogsteeg 11 in Culemborg waard?
Kromme Elleboogsteeg 11 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.825 (bandbreedte € 376.486 – € 479.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Elleboogsteeg 11 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Kromme Elleboogsteeg 11 in Culemborg is in oktober 2026 € 416.989 (bandbreedte € 396.140 – € 437.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Elleboogsteeg 11 in Culemborg?
Voor Kromme Elleboogsteeg 11 adviseren wij een bod van € 438.943 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Elleboogsteeg 11 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Elleboogsteeg 11 in Culemborg bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Elleboogsteeg 11 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Elleboogsteeg 11 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.728) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Elleboogsteeg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Elleboogsteeg 11 ligt rond € 427.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Elleboogsteeg 11?
Huishoudens in de buurt van Kromme Elleboogsteeg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.