Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Elleboogsteeg 7

4101CD Culemborg

47 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 6.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.491
-1,1%
[ € 249.472 – € 317.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.346[ € 276.141 – € 305.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Elleboogsteeg 7 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.491 (€ 6.032 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -260Sinds september -0,1%
€ -3.13312 maanden -1,1%
€ -14.23712 mnd vs. NL -5,0%
Kromme Elleboogsteeg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.491 voor Kromme Elleboogsteeg 7 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Elleboogsteeg 7 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.346. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.491.

Verwachte verkoopprijs Kromme Elleboogsteeg 7
€ 291.346[ € 276.141 – € 305.209 ]
Verkoper houdt over€ 286.891−€ 4.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.323+€ 7.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Elleboogsteeg 7 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.851 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Elleboogsteeg 7
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.851[ € 5.559 – € 6.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 574.038[ € 315.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Elleboogsteeg 7 adviseren wij in een bod van € 291.346, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.491+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.346+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.913+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Elleboogsteeg 7 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Elleboogsteeg 7 in Culemborg bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 283.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Elleboogsteeg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.491
Verwachte verkoopprijs€ 291.346
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 301, 4102EJ Culemborg
Parklaan 301
1970 · 48 m²
€ 232.853
Straatbeeld van Parklaan 129, 4102ED Culemborg
Parklaan 129
1970 · 67 m²
€ 288.567
Straatbeeld van Heimanslaan 508, 4102JG Culemborg
Heimanslaan 508
1972 · 59 m²
€ 231.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.491 is Kromme Elleboogsteeg 7 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kromme Elleboogsteeg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Elleboogsteeg 7 in Culemborg.

Wat is Kromme Elleboogsteeg 7 in Culemborg waard?
Kromme Elleboogsteeg 7 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.491 (bandbreedte € 249.472 – € 317.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Elleboogsteeg 7 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Kromme Elleboogsteeg 7 in Culemborg is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Elleboogsteeg 7 in Culemborg?
Voor Kromme Elleboogsteeg 7 adviseren wij een bod van € 291.346 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Elleboogsteeg 7 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Elleboogsteeg 7 in Culemborg bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Elleboogsteeg 7 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Elleboogsteeg 7 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.133) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Elleboogsteeg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Elleboogsteeg 7 ligt rond € 283.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Elleboogsteeg 7?
Huishoudens in de buurt van Kromme Elleboogsteeg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.