Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Kerkstraat 3

4101CG Culemborg

Te koop
114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.328
-1,7%
[ € 356.689 – € 453.967 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.407[ € 394.388 – € 435.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Kerkstraat 3 in Culemborg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.328 (€ 3.556 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -371Sinds juli -0,1%
€ -7.17012 maanden -1,7%
€ -21.74012 mnd vs. NL -5,3%
Kleine Kerkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.328 voor Kleine Kerkstraat 3 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Kerkstraat 3 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.407. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.328.

Verwachte verkoopprijs Kleine Kerkstraat 3
€ 415.407[ € 394.388 – € 435.902 ]
Verkoper houdt over€ 409.588−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.865+€ 10.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.588

Wat is de vraagprijs?

Kleine Kerkstraat 3 in Culemborg staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Vraagprijs Kleine Kerkstraat 3
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 523.300[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Kerkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 415.407, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.328+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.407+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.177+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Kerkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Kerkstraat 3 in Culemborg bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 405.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Kerkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.328
Verwachte verkoopprijs€ 415.407
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Meent 3, 4101BG Culemborg
Lange Meent 3
1450 · 89 m²
€ 345.197
Straatbeeld van Oosterwal 22, 4101EA Culemborg
Oosterwal 22
1986 · 106 m²
€ 550.474
Straatbeeld van Oosterwal 33, 4101EB Culemborg
Oosterwal 33
1988 · 110 m²
€ 515.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.328 zit Kleine Kerkstraat 3 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleine Kerkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Kerkstraat 3 in Culemborg.

Wat is Kleine Kerkstraat 3 in Culemborg waard?
Kleine Kerkstraat 3 in Culemborg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.328 (bandbreedte € 356.689 – € 453.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Kleine Kerkstraat 3 in Culemborg?
Kleine Kerkstraat 3 in Culemborg staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Kerkstraat 3 in Culemborg?
Voor Kleine Kerkstraat 3 adviseren wij een bod van € 415.407 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Kerkstraat 3 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Kerkstraat 3 in Culemborg bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Kerkstraat 3 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Kerkstraat 3 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -7.170) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Kerkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Kerkstraat 3 ligt rond € 405.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Kerkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kleine Kerkstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.