Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenmolenstraat 32

4101CJ Culemborg

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.036
-1,1%
[ € 376.672 – € 479.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.392[ € 396.522 – € 438.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.951[ € 416.745 – € 460.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenmolenstraat 32 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.036 (€ 4.156 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -392Sinds september -0,1%
€ -4.73012 maanden -1,1%
€ -21.49612 mnd vs. NL -5,0%
Buitenmolenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.036 voor Buitenmolenstraat 32 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenmolenstraat 32 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.951. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.036.

Verwachte verkoopprijs Buitenmolenstraat 32
€ 438.951[ € 416.745 – € 460.613 ]
Verkoper houdt over€ 432.873−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.880+€ 10.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenmolenstraat 32 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenmolenstraat 32
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 417.392[ € 396.522 – € 438.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 574.038[ € 315.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenmolenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 438.951, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.392 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.036+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.951+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.899+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenmolenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 417.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenmolenstraat 32 in Culemborg bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 428.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenmolenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.036
Verwachte verkoopprijs€ 438.951
Verwachte vraagprijs€ 417.392
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vingerhoedsteeg 9, 4101DH Culemborg
Vingerhoedsteeg 9
2003 · 74 m²
€ 370.083
Straatbeeld van Frisolaan 17, 4101JZ Culemborg
Frisolaan 17
2017 · 87 m²
€ 513.627
Straatbeeld van Leliestraat 24, 4101GT Culemborg
Leliestraat 24
2012 · 109 m²
€ 500.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.036 ligt Buitenmolenstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buitenmolenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenmolenstraat 32 in Culemborg.

Wat is Buitenmolenstraat 32 in Culemborg waard?
Buitenmolenstraat 32 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.036 (bandbreedte € 376.672 – € 479.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenmolenstraat 32 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Buitenmolenstraat 32 in Culemborg is in oktober 2026 € 417.392 (bandbreedte € 396.522 – € 438.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenmolenstraat 32 in Culemborg?
Voor Buitenmolenstraat 32 adviseren wij een bod van € 438.951 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenmolenstraat 32 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenmolenstraat 32 in Culemborg bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenmolenstraat 32 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenmolenstraat 32 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.730) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenmolenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Buitenmolenstraat 32 ligt rond € 428.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenmolenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Buitenmolenstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.