Huiswaardemeter

Woningwaarde Prijssestraat 61

4101CP Culemborg

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.238
-1,1%
[ € 358.369 – € 456.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.138[ € 394.013 – € 435.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Prijssestraat 61 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.238 (€ 5.028 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -373Sinds september -0,1%
€ -4.50012 maanden -1,1%
€ -20.45112 mnd vs. NL -5,0%
Prijssestraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.238 voor Prijssestraat 61 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prijssestraat 61 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.138. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 407.238.

Verwachte verkoopprijs Prijssestraat 61
€ 418.138[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verkoper houdt over€ 412.288−€ 5.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.651+€ 10.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prijssestraat 61 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Verwachte vraagprijs Prijssestraat 61
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.633 – € 5.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 574.038[ € 315.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prijssestraat 61 adviseren wij in een bod van € 418.138, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.238+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.138+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.045+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prijssestraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prijssestraat 61 in Culemborg bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 407.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prijssestraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.238
Verwachte verkoopprijs€ 418.138
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderwal 18, 4101EK Culemborg
Zuiderwal 18
1930 · 78 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Westerwal 17, 4101ES Culemborg
Westerwal 17
1930 · 116 m²
€ 386.293
Straatbeeld van Oude Vismarkt 10a, 4101CA Culemborg
Oude Vismarkt 10a
1911 · 124 m²
€ 591.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.238 zit Prijssestraat 61 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prijssestraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prijssestraat 61 in Culemborg.

Wat is Prijssestraat 61 in Culemborg waard?
Prijssestraat 61 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.238 (bandbreedte € 358.369 – € 456.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prijssestraat 61 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Prijssestraat 61 in Culemborg is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Prijssestraat 61 in Culemborg?
Voor Prijssestraat 61 adviseren wij een bod van € 418.138 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prijssestraat 61 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Prijssestraat 61 in Culemborg bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prijssestraat 61 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prijssestraat 61 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.500) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prijssestraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Prijssestraat 61 ligt rond € 407.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prijssestraat 61?
Huishoudens in de buurt van Prijssestraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.