Huiswaardemeter

Woningwaarde Prijssestraat 50

4101CS Culemborg

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.795
-1,1%
[ € 343.900 – € 437.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.957[ € 360.959 – € 398.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.698[ € 381.534 – € 421.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Prijssestraat 50 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.795 (€ 4.492 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -358Sinds september -0,1%
€ -4.31812 maanden -1,1%
€ -19.62512 mnd vs. NL -5,0%
Prijssestraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.795 voor Prijssestraat 50 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prijssestraat 50 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.698. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 390.795.

Verwachte verkoopprijs Prijssestraat 50
€ 400.698[ € 381.534 – € 421.695 ]
Verkoper houdt over€ 395.040−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.862+€ 10.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prijssestraat 50 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Prijssestraat 50
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 379.957[ € 360.959 – € 398.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.149 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 574.038[ € 315.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prijssestraat 50 adviseren wij in een bod van € 400.698, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.957 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.795+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.698+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.733+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prijssestraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 379.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prijssestraat 50 in Culemborg bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 390.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prijssestraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.795
Verwachte verkoopprijs€ 400.698
Verwachte vraagprijs€ 379.957
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderwal 18, 4101EK Culemborg
Zuiderwal 18
1930 · 78 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Westerwal 17, 4101ES Culemborg
Westerwal 17
1930 · 116 m²
€ 386.293
Straatbeeld van Tollenstraat 21, 4101BD Culemborg
Tollenstraat 21
1920 · 152 m²
€ 461.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.795 zit Prijssestraat 50 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prijssestraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prijssestraat 50 in Culemborg.

Wat is Prijssestraat 50 in Culemborg waard?
Prijssestraat 50 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.795 (bandbreedte € 343.900 – € 437.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prijssestraat 50 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Prijssestraat 50 in Culemborg is in oktober 2026 € 379.957 (bandbreedte € 360.959 – € 398.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Prijssestraat 50 in Culemborg?
Voor Prijssestraat 50 adviseren wij een bod van € 400.698 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prijssestraat 50 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Prijssestraat 50 in Culemborg bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prijssestraat 50 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prijssestraat 50 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.318) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prijssestraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Prijssestraat 50 ligt rond € 390.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prijssestraat 50?
Huishoudens in de buurt van Prijssestraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.