Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Janskerkhof 19b

4101CX Culemborg

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.693
-1,1%
[ € 262.850 – € 334.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.596[ € 276.066 – € 305.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.016[ € 291.526 – € 322.213 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Janskerkhof 19b in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.693 (€ 4.978 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -274Sinds september -0,1%
€ -3.30112 maanden -1,1%
€ -15.00112 mnd vs. NL -5,0%
St. Janskerkhof 19b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.693 voor St. Janskerkhof 19b in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Janskerkhof 19b in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.016. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.693.

Verwachte verkoopprijs St. Janskerkhof 19b
€ 307.016[ € 291.526 – € 322.213 ]
Verkoper houdt over€ 302.389−€ 4.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.306+€ 8.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Janskerkhof 19b in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.843 per m².

Verwachte vraagprijs St. Janskerkhof 19b
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 290.596[ € 276.066 – € 305.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.843[ € 4.601 – € 5.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 574.038[ € 315.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Janskerkhof 19b adviseren wij in een bod van € 307.016, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.596 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.693+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.016+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.367+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Janskerkhof 19b zal in bij een vraagprijs van € 290.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Janskerkhof 19b in Culemborg bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 298.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Janskerkhof 19b

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.693
Verwachte verkoopprijs€ 307.016
Verwachte vraagprijs€ 290.596
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vingerhoedsteeg 9, 4101DH Culemborg
Vingerhoedsteeg 9
2003 · 74 m²
€ 370.083
Straatbeeld van Leliestraat 24, 4101GT Culemborg
Leliestraat 24
2012 · 109 m²
€ 500.802
Straatbeeld van Frisolaan 17, 4101JZ Culemborg
Frisolaan 17
2017 · 87 m²
€ 513.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.693 is St. Janskerkhof 19b een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over St. Janskerkhof 19b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Janskerkhof 19b in Culemborg.

Wat is St. Janskerkhof 19b in Culemborg waard?
St. Janskerkhof 19b in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.693 (bandbreedte € 262.850 – € 334.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Janskerkhof 19b in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van St. Janskerkhof 19b in Culemborg is in oktober 2026 € 290.596 (bandbreedte € 276.066 – € 305.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.978.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Janskerkhof 19b in Culemborg?
Voor St. Janskerkhof 19b adviseren wij een bod van € 307.016 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Janskerkhof 19b in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van St. Janskerkhof 19b in Culemborg bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Janskerkhof 19b in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Janskerkhof 19b in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.301) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Janskerkhof 19b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van St. Janskerkhof 19b ligt rond € 298.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Janskerkhof 19b?
Huishoudens in de buurt van St. Janskerkhof 19b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.