Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 41b

4101ED Culemborg

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.102
-1,1%
[ € 286.090 – € 364.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.957[ € 316.008 – € 349.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 41b in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.102 (€ 4.064 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -298Sinds september -0,1%
€ -3.59312 maanden -1,1%
€ -16.32712 mnd vs. NL -5,0%
Zandstraat 41b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.102 voor Zandstraat 41b in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 41b in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.957. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.102.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 41b
€ 333.957[ € 316.008 – € 349.272 ]
Verkoper houdt over€ 329.033−€ 4.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.786+€ 8.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 41b in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 41b
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 574.038[ € 315.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 41b adviseren wij in een bod van € 333.957, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.102+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.957+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.655+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 41b zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 41b in Culemborg bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 325.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 41b

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.102
Verwachte verkoopprijs€ 333.957
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderwal 18, 4101EK Culemborg
Zuiderwal 18
1930 · 78 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Westerwal 17, 4101ES Culemborg
Westerwal 17
1930 · 116 m²
€ 386.293
Straatbeeld van Oude Vismarkt 10a, 4101CA Culemborg
Oude Vismarkt 10a
1911 · 124 m²
€ 591.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.102 is Zandstraat 41b een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 41b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 41b in Culemborg.

Wat is Zandstraat 41b in Culemborg waard?
Zandstraat 41b in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.102 (bandbreedte € 286.090 – € 364.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 41b in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 41b in Culemborg is in oktober 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 41b in Culemborg?
Voor Zandstraat 41b adviseren wij een bod van € 333.957 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 41b in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 41b in Culemborg bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 41b in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 41b in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.593) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 41b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 41b ligt rond € 325.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 41b?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 41b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.