Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 57

4101ED Culemborg

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.537
-1,1%
[ € 267.113 – € 339.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.920[ € 279.224 – € 308.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.804[ € 294.861 – € 325.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 57 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.537 (€ 6.071 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -278Sinds september -0,1%
€ -3.35412 maanden -1,1%
€ -15.24312 mnd vs. NL -5,0%
Zandstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.537 voor Zandstraat 57 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 57 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.804. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.537.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 57
€ 311.804[ € 294.861 – € 325.898 ]
Verkoper houdt over€ 307.124−€ 4.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.190+€ 8.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 57 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.878 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 57
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 293.920[ € 279.224 – € 308.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.878[ € 5.584 – € 6.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 574.038[ € 315.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 57 adviseren wij in een bod van € 311.804, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 293.920 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.537+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.804+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.394+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 293.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 57 in Culemborg bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 303.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.537
Verwachte verkoopprijs€ 311.804
Verwachte vraagprijs€ 293.920
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 301, 4102EJ Culemborg
Parklaan 301
1970 · 48 m²
€ 232.853
Straatbeeld van Parklaan 129, 4102ED Culemborg
Parklaan 129
1970 · 67 m²
€ 288.567
Straatbeeld van Heimanslaan 508, 4102JG Culemborg
Heimanslaan 508
1972 · 59 m²
€ 231.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.537 is Zandstraat 57 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 57 in Culemborg.

Wat is Zandstraat 57 in Culemborg waard?
Zandstraat 57 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.537 (bandbreedte € 267.113 – € 339.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 57 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 57 in Culemborg is in oktober 2026 € 293.920 (bandbreedte € 279.224 – € 308.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 57 in Culemborg?
Voor Zandstraat 57 adviseren wij een bod van € 311.804 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 57 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 57 in Culemborg bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 57 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 57 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.354) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 57 ligt rond € 303.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.