Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandstraat 83, 4101ED Culemborg

Woningwaarde Zandstraat 83

4101ED Culemborg

181 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.897
-1,1%
[ € 651.989 – € 829.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.845[ € 689.553 – € 762.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.261[ € 717.825 – € 793.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 83 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.897 (€ 4.093 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -679Sinds september -0,1%
€ -8.18712 maanden -1,1%
€ -37.20712 mnd vs. NL -5,0%
Zandstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.897 voor Zandstraat 83 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 83 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.261. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 740.897.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 83
€ 756.261[ € 717.825 – € 793.385 ]
Verkoper houdt over€ 746.692−€ 9.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.536+€ 17.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 83 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 83
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 725.845[ € 689.553 – € 762.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 574.038[ € 315.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 83 adviseren wij in een bod van € 756.261, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 725.845 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.897+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.261+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.074+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 725.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 83 in Culemborg bedragen € 3.783 per maand bij een woningwaarde van € 740.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.623
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.897
Verwachte verkoopprijs€ 756.261
Verwachte vraagprijs€ 725.845
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Everwijnstraat 3, 4101CE Culemborg
Everwijnstraat 3
1549 · 392 m²
€ 1.732.416
Straatbeeld van Havendijk 6, 4101AB Culemborg
Havendijk 6
1909 · 318 m²
€ 894.625
Straatbeeld van Kattenstraat 15, 4101BL Culemborg
Kattenstraat 15
1910 · 34 m²
€ 561.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandstraat 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.897 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 83 in Culemborg.

Wat is Zandstraat 83 in Culemborg waard?
Zandstraat 83 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.897 (bandbreedte € 651.989 – € 829.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 83 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 83 in Culemborg is in oktober 2026 € 725.845 (bandbreedte € 689.553 – € 762.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 83 in Culemborg?
Voor Zandstraat 83 adviseren wij een bod van € 756.261 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 83 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 83 in Culemborg bedragen € 3.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.623 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 83 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 83 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -8.187) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 83 ligt rond € 740.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.