Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwal 32

4101EW Culemborg

Te koop
160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 9.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.524.467
-2,0%
[ € 1.341.531 – € 1.707.403 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.551.422[ € 1.471.379 – € 1.626.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwal 32 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.524.467 (€ 9.528 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.397Sinds mei -0,1%
€ -30.49612 maanden -2,0%
€ -96.43612 mnd vs. NL -6,2%
Molenwal 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.524.467 voor Molenwal 32 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwal 32 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.551.422. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.524.467.

Verwachte verkoopprijs Molenwal 32
€ 1.551.422[ € 1.471.379 – € 1.626.261 ]
Verkoper houdt over€ 1.533.106−€ 18.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.584.600+€ 33.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.551.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.533.106

Wat is de vraagprijs?

Molenwal 32 in Culemborg staat in te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.344 per m².

Vraagprijs Molenwal 32
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.344[ € 8.877 – € 9.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 499.133[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwal 32 adviseren wij in een bod van € 1.551.422, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.524.467+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.551.422+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.628.993+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwal 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwal 32 in Culemborg bedragen € 7.511 per maand bij een woningwaarde van € 1.524.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 762.000€ 2.287.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.455
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 7.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.683.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwal 32

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.524.467
Verwachte verkoopprijs€ 1.551.422
Vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Meent 3, 4101BG Culemborg
Lange Meent 3
1450 · 89 m²
€ 341.417
Straatbeeld van Oosterwal 33, 4101EB Culemborg
Oosterwal 33
1988 · 110 m²
€ 510.199
Straatbeeld van Westerwal 17, 4101ES Culemborg
Westerwal 17
1930 · 107 m²
€ 411.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenwal 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.524.467 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenwal 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwal 32 in Culemborg.

Wat is Molenwal 32 in Culemborg waard?
Molenwal 32 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.524.467 (bandbreedte € 1.341.531 – € 1.707.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Molenwal 32 in Culemborg?
Molenwal 32 in Culemborg staat in juni 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwal 32 in Culemborg?
Voor Molenwal 32 adviseren wij een bod van € 1.551.422 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwal 32 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwal 32 in Culemborg bedragen € 7.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.524.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.455 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 351 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwal 32 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwal 32 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -30.496) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwal 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Molenwal 32 ligt rond € 1.524.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwal 32?
Huishoudens in de buurt van Molenwal 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.