Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwal 62

4101EW Culemborg

Te koop
90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.080
-2,0%
[ € 316.870 – € 403.290 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.205[ € 351.453 – € 388.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwal 62 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.080 (€ 4.001 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -330Sinds mei -0,1%
€ -7.20312 maanden -2,0%
€ -22.77812 mnd vs. NL -6,2%
Molenwal 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.080 voor Molenwal 62 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwal 62 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.205. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 360.080.

Verwachte verkoopprijs Molenwal 62
€ 369.205[ € 351.453 – € 388.448 ]
Verkoper houdt over€ 363.894−€ 5.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.739+€ 9.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.894

Wat is de vraagprijs?

Molenwal 62 in Culemborg staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Vraagprijs Molenwal 62
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 499.133[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwal 62 adviseren wij in een bod van € 369.205, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.080+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.205+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.665+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwal 62 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwal 62 in Culemborg bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 360.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwal 62

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.080
Verwachte verkoopprijs€ 369.205
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Meent 3, 4101BG Culemborg
Lange Meent 3
1450 · 89 m²
€ 341.417
Straatbeeld van Oosterwal 33, 4101EB Culemborg
Oosterwal 33
1988 · 110 m²
€ 510.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenwal 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.080 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenwal 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwal 62 in Culemborg.

Wat is Molenwal 62 in Culemborg waard?
Molenwal 62 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.080 (bandbreedte € 316.870 – € 403.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Molenwal 62 in Culemborg?
Molenwal 62 in Culemborg staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwal 62 in Culemborg?
Voor Molenwal 62 adviseren wij een bod van € 369.205 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwal 62 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwal 62 in Culemborg bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwal 62 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwal 62 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -7.203) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwal 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Molenwal 62 ligt rond € 360.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwal 62?
Huishoudens in de buurt van Molenwal 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.