Huiswaardemeter

Woningwaarde Floraliaweg 30b

4101GC Culemborg

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.029
-1,1%
[ € 484.906 – € 617.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.731[ € 534.171 – € 590.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Floraliaweg 30b in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.029 (€ 4.670 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -505Sinds september -0,1%
€ -6.08912 maanden -1,1%
€ -27.67212 mnd vs. NL -5,0%
Floraliaweg 30b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.029 voor Floraliaweg 30b in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floraliaweg 30b in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.731. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 551.029.

Verwachte verkoopprijs Floraliaweg 30b
€ 564.731[ € 534.171 – € 590.399 ]
Verkoper houdt over€ 557.269−€ 7.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.176+€ 13.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floraliaweg 30b in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Floraliaweg 30b
Onder gem. in buurt Bloemen/OranjebuurtBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.307 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemen/Oranjebuurt
€ 474.944[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floraliaweg 30b adviseren wij in een bod van € 564.731, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.029+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.731+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.968+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floraliaweg 30b zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floraliaweg 30b in Culemborg bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 551.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floraliaweg 30b

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.029
Verwachte verkoopprijs€ 564.731
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBloemen/Oranjebuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemen/Oranjebuurt

Bloemen/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 24, 4101GT Culemborg
Leliestraat 24
2012 · 109 m²
€ 500.802
Straatbeeld van Frisolaan 17, 4101JZ Culemborg
Frisolaan 17
2017 · 87 m²
€ 513.627
Straatbeeld van Vingerhoedsteeg 9, 4101DH Culemborg
Vingerhoedsteeg 9
2003 · 74 m²
€ 370.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.029 ligt Floraliaweg 30b een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemen/Oranjebuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Floraliaweg 30b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floraliaweg 30b in Culemborg.

Wat is Floraliaweg 30b in Culemborg waard?
Floraliaweg 30b in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.029 (bandbreedte € 484.906 – € 617.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floraliaweg 30b in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Floraliaweg 30b in Culemborg is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Floraliaweg 30b in Culemborg?
Voor Floraliaweg 30b adviseren wij een bod van € 564.731 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floraliaweg 30b in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Floraliaweg 30b in Culemborg bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floraliaweg 30b in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floraliaweg 30b in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.089) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floraliaweg 30b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen/Oranjebuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Floraliaweg 30b ligt rond € 551.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floraliaweg 30b?
Huishoudens in de buurt van Floraliaweg 30b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen/Oranjebuurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.